BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9886 Daisy Ave

3 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$78,926

Gewinn (Cashflow)

$28,003

Kapitalrendite

13.7%

Jahresumsatz

$78,926

AirDNA prognostiziert $321/Nacht bei 71% Belegung ($83,242). Airbtics prognostiziert $328/Nacht bei 65% Belegung ($77,870). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 37% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $332 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$73,782	$81,573	$95,317	$106,378
Belegung	57%	71%	76%	78%
Nightly Rate	$283	$317	$358	$376

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

27.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$28,002	$56,005	$84,008	$112,011	$140,014	$280,028	$840,086
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Anzahlung	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wertsteigerung	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Gesamtrendite	$440,002	$480,365	$521,099	$562,215	$603,724	$817,595	$1,810,991

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

27.86%

Kapitalrendite

13.74%

Return on Investment

43.71%

9886 Daisy Ave Palm Beach Gardens, Florida, 33410-4719

3 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$634,800

Zestimate

$78,926

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 37% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $321/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $328/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$28,003

Gewinn

Umsatz

$78,926

Betriebskosten

$23,940

Betriebsergebnis

$54,986

Hypothek & Steuern

$26,983

Gewinn (Cashflow)

$28,003

$100,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$100,500

DSCR-Quote

Stark

2.04

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

27.86%

Kapitalrendite

13.74%

Return on Investment

43.71%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,984

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

-$3,421

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$3,421 = $153,421

Steuern auf $153,421 (30%)

$46,026

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$46,026

Geschätzte Steuerersparnis

-$1,026

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,059 sqft

Baujahr:

1962

Größe:

2,279 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
9518 Keating Dr	4	2	1,092	-	8,194	1961	$512,000	61
3697 Holly Dr	3	2	1,896	-	7,876	1963	$566,000	195
3712 Lighthouse Dr	4	2	1,568	-	9,213	1967	$650,000	72
356 Garden Blvd	3	2	1,490	-	7,161	1967	$650,000	31
3882 Buttercup Cir S	4	3	1,830	-	8,999	1962	$685,000	40
9926 Daisy Ave	4	2	1,287	-	8,059	1962	$575,000	62
9747 Daffodil Cir N	4	2	1,623	-	8,773	1971	$0	-
9148 Bamboo Dr	4	2	918	-	7,501	1961	$100,000	-
9893 Daisy Ave	3	2	1,721	-	8,943	1992	$630,000	38
9832 Daisy Ave	4	2	1,171	-	8,059	1963	$415,000	49

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 8,059 sqft

Gebäudefläche: 2,279 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RL3

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 52-43-42-18-04-023-0080

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $285,768

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $250,000

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $199,685

Marktschätzung: $645,068

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/17/19	$375,000	50%	Nicolas J Fry, Sara D Marino

Eigentum

Name: Nicolas J Fry

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 9886 Daisy Ave, Palm Beach Gardens, Fl 33410

Jahre im Besitz: 57

Eigenkapital: $470,900

Verbleibende Hypothek: $187,500

Finanzierter Betrag: 50%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Palm Beach Gardens Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Howell L. Watkins Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Palm Beach Gardens High School with 2/10 Sterne-Bewertung