BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9808 N Edison St, Portland, OR 97203

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $1,785,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,297

Gewinn (Cashflow)

-$99,032

Kapitalrendite

1.2%

Jahresumsatz

$40,297

AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 50% Belegung ($38,715). Airbtics prognostiziert $187/Nacht bei 59% Belegung ($40,297). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $187 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,479	$38,043	$54,240	$63,898
Belegung	45%	60%	70%	76%
Nightly Rate	$154	$184	$211	$227

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Painted Lady near Kenton	$86,727	$213	100%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Cheerful 3-bedroom home with free parking	$40,077	$150	73%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Wonderful Updated Cottage in the Country!	$52,558	$245	54%	3	1	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Backyard Forest Retreat	$61,362	$208	74%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Modern cape with yard!	$36,009	$154	56%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Entire home in Bethany	$54,801	$225	64%	3	3	6	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Meets Vintage - 3Bed/2.5Bath in Bethany	$25,211	$181	34%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Tyler Guest Home	$26,011	$157	43%	3	1	3	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Warm and Welcoming in St. Johns	$35,883	$150	64%	3	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Renditekennzahlen

-23.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$99,031	-$198,063	-$297,095	-$396,127	-$495,158	-$990,317	-$2,970,952
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000
Anzahlung	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000
Wertsteigerung	$53,550	$108,706	$165,517	$224,033	$284,304	$613,890	$2,547,663
Gesamtrendite	$1,739,518	$1,695,642	$1,653,422	$1,612,906	$1,574,145	$1,408,573	$1,361,710

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-23.61%

Kapitalrendite

1.19%

Return on Investment

-6.66%

9808 N Edison St Portland, OR, 97203

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8,562/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Portland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-96

Airbnb Investoren-Bewertung

-$99,031

Jahresgewinn

1.2%

Kapitalrendite

-23.6%

Cash on Cash

$40,297

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $212/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $187/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$44,262

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$187

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$45k

$65k

$90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$99,032

Gewinn

Umsatz

$40,297

Betriebskosten

$18,919

Betriebsergebnis

$21,379

Hypothek & Steuern

$120,410

Gewinn (Cashflow)

-$99,032

$419,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$357,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$53,550

Gesamt

$419,300

DSCR-Quote

Schwach

0.18

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-23.61%

Kapitalrendite

1.19%

Return on Investment

-6.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$84,718

Abzugsfähige Grundsteuer

$17,672

Ihr Gesamtabzug

$277,076

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $277,076 = -$127,076

Steuern auf -$127,076 (30%)

-$38,123

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$38,123

Geschätzte Steuerersparnis

$83,123

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -