BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 974 Fuller Ave, Saint Paul, MN 55104

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $269,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,291

Gewinn (Cashflow)

-$253

Kapitalrendite

6.7%

Jahresumsatz

$36,291

AirDNA prognostiziert $138/Nacht bei 72% Belegung ($36,290). Airbtics prognostiziert $137/Nacht bei 58% Belegung ($29,022). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $138 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,471	$26,184	$47,252	$61,329
Belegung	45%	54%	70%	85%
Nightly Rate	$112	$123	$169	$176

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
3rd-Floor Servants' Quarters Turned Retro Retreat	$35,768	$109	84%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Walk to Light Rail \| Central Location \| Fast Wi-Fi	$37,941	$122	73%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Sleeping on Selby- Duplex near Cathedral Hill	$46,350	$191	53%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Cozy city cottage - quiet street close to it all!	$45,843	$123	94%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Historic Twin City Home	$24,270	$171	36%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Chic & spacious \| Central by Summit \| Free Snacks	$36,614	$164	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Classic House Midway Area (except basement room)	$23,896	$105	55%	2	2	6	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Cozy 2BR Duplex Unit in Saint Paul	$19,516	$124	43%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
NEW! Stylish 2BR Loft in Heart of Saint Paul	$20,543	$92	54%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Country Charm Urban Convenience	$19,216	$175	30%	2	1	5	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Renditekennzahlen

-0.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$253	-$506	-$759	-$1,012	-$1,265	-$2,530	-$7,590
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200
Anzahlung	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800
Wertsteigerung	$8,070	$16,382	$24,943	$33,761	$42,844	$92,513	$383,933
Gesamtrendite	$276,816	$284,876	$293,184	$301,749	$310,579	$358,983	$645,342

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.37%

Kapitalrendite

6.65%

Return on Investment

15.35%

974 Fuller Ave Saint Paul, MN, 55104

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,290/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$253

Jahresgewinn

6.7%

Kapitalrendite

-0.4%

Cash on Cash

$36,291

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $138/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $137/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$30,995

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$137

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$30k

$35k

$45k

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-$253

Gewinn

Umsatz

$36,291

Betriebskosten

$18,398

Betriebsergebnis

$17,893

Hypothek & Steuern

$18,146

Gewinn (Cashflow)

-$253

$68,120

Kapitalinvestition

Anzahlung

$53,800

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$8,070

Gesamt

$68,120

DSCR-Quote

Schwach

0.99

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.37%

Kapitalrendite

6.65%

Return on Investment

15.35%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,767

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,663

Ihr Gesamtabzug

$27,765

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $27,765 = $122,235

Steuern auf $122,235 (30%)

$36,671

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,671

Geschätzte Steuerersparnis

$8,329

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -