BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9711 Ferguson Rd, Dallas, TX 75228

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $339,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,633

Gewinn (Cashflow)

$10,916

Kapitalrendite

10.0%

Jahresumsatz

$54,633

AirDNA prognostiziert $277/Nacht bei 54% Belegung ($54,633). Airbtics prognostiziert $204/Nacht bei 43% Belegung ($32,039). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $277 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,188	$25,110	$53,879	$84,270
Belegung	30%	38%	57%	68%
Nightly Rate	$141	$163	$242	$323

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy 3BR w/Nintendo+Grill - 15 min from Downtown	$33,266	$121	67%	3	2	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Your Luxe Oasis with 🛀Hot Tub & 👑King Bed	$37,316	$318	30%	3	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Comfy 3 Bedroom Pet Friendly Duplex!	$17,201	$134	31%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (74)
Creekside - 3br/2b, Fire Pit, Chef’s Kitchen	$44,272	$139	80%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3BR centrally located home with yard - dogs ok	$43,737	$239	50%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Dallas Poolside Retreat!	$35,872	$159	60%	3	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Stylish Dallas Retreat~Ping Pong~White Rock Lake	$25,254	$150	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Your Home Away From Home-Getaway	$26,682	$243	30%	3	2	30	$199	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

12.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,915	$21,831	$32,746	$43,662	$54,578	$109,156	$327,468
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$271,999	$271,999	$271,999	$271,999	$271,999	$271,999	$271,999
Anzahlung	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999
Wertsteigerung	$10,199	$20,705	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,267
Gesamtrendite	$361,114	$382,536	$404,272	$426,334	$448,730	$566,086	$1,152,735

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.59%

Kapitalrendite

9.95%

Return on Investment

28.2%

9711 Ferguson Rd Dallas, TX, 75228

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,631/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

$10,915

Jahresgewinn

10.0%

Kapitalrendite

12.6%

Cash on Cash

$54,633

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $277/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $204/Nacht bei 43% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$30,479

Durchschn. Jahresumsatz

43%

Durchschn. Belegungsrate

$204

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$45k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$10,916

Gewinn

Umsatz

$54,633

Betriebskosten

$20,782

Betriebsergebnis

$33,851

Hypothek & Steuern

$22,935

Gewinn (Cashflow)

$10,916

$86,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$68,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$10,200

Gesamt

$86,700

DSCR-Quote

Stark

1.48

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.59%

Kapitalrendite

9.95%

Return on Investment

28.2%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,137

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,366

Ihr Gesamtabzug

$23,940

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $23,940 = $126,060

Steuern auf $126,060 (30%)

$37,818

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,818

Geschätzte Steuerersparnis

$7,182

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -