9695 Community Hall Rd Union Pier, Michigan, 49129-9427
6 Zimmer • 3 Bad • 18 Gäste
Geschätzt $4,895/Monat
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$126,517
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $737/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,010/Nacht bei 47% Belegung.
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Saisonalität
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$171,619
Durchschn. Jahresumsatz
47%
Durchschn. Belegungsrate
$1,010
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$45k
$140k
$235k
$340k
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$2,247
Gewinn
Umsatz
$126,517
Betriebskosten
$55,431
Betriebsergebnis
$71,086
Hypothek & Steuern
$68,840
Gewinn (Cashflow)
$2,247
$249,465
Kapitalinvestition
Anzahlung
$204,100
Renovierung & Möblierung
$14,750
Abschlusskosten
$30,615
Gesamt
$249,465
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
0.9%
Kapitalrendite
6.96%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$48,434
Abzugsfähige Grundsteuer
$10,103
Ihr Gesamtabzug
$100,888
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $100,888 = $49,112
Steuern auf $49,112 (30%)
$14,734
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$14,734
Geschätzte Steuerersparnis
$30,266
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
31,363 sqft
Baujahr:
1950
Größe:
2,474 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
6
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9626 Union Pier Rd | 3 | 2 | 6,140 | - | 108,900 | 2003 | $0 | - |
| 9693 Community Hall Rd | 3 | 2 | 936 | - | 23,522 | 1960 | $276,000 | 66 |
| 9450 Community Hall Rd | 3 | 3 | 1,838 | - | 119,790 | 1956 | $0 | 69 |
| 10370 Alice Ave | 3 | 1 | 3,552 | - | 11,108 | 2022 | $0 | - |
| 9690 Community Hall Rd | 5 | 1 | 1,752 | - | 29,185 | 1925 | $422,500 | 91 |
| 16160 Prusa Ct | 3 | 2 | 1,284 | - | 11,326 | 1966 | $0 | 434 |
| 10299 Ward Ave | 4 | 6 | 3,262 | - | 11,805 | - | $0 | 350 |
| 9874 Community Hall Rd | 2 | 2 | 1,644 | - | 38,768 | - | $0 | 94 |
| 16153 S Locke Rd | 5 | 2 | 1,416 | - | 43,560 | 1946 | $0 | 53 |
| 10455 Alice Ave | - | 2 | 1,689 | - | 4,487 | 1956 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 31,363 sqft
- Gebäudefläche: 2,474 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: SELECTZONING
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 13-0336-0045-07-4
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $276,900
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 01/09/24 | $0 | 0% | Harbor Country Cottage Rentals Llc |
| 04/25/22 | $0 | 0% | Tim Hancz |
| 02/26/21 | $0 | 0% | Kerry Lynn Boersma, Kelly L Boersma |
| 02/26/21 | $0 | 0% | Kathleen Marie Javor, Adam Johnson Garrett |
Eigentum
- Name: Harbor Country Cottage Rentals Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 9695 Community Hall Road, St Charles, Il 60174
- Jahre im Besitz: 27
- Eigenkapital: $40,600
- Verbleibende Hypothek: $204,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No