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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9695 Community Hall Rd, Union Pier, MI, 49129

6 Zimmer • 4 Bad • 18 Gäste • $949,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$155,229

Gewinn (Cashflow)

$57,352

Kapitalrendite

12.8%

Jahresumsatz

$155,229

AirDNA prognostiziert $639/Nacht bei 53% Belegung ($123,697). Airbtics prognostiziert $850/Nacht bei 49% Belegung ($152,124). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $850 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$67,452$119,578$229,621$419,727
Belegung34%46%61%75%
Nightly Rate$531$696$1,008$1,496

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
The sanctuary with hot tub, 15 min walk to beach !

No image available

$135,434
$442
80%
631$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
New Buffalo / Union Pier Pool Hot tub 6 Bedroom

No image available

$111,798
$413
73%
63.51$190✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (180)
Crescent Moon Cottage/5 bdrm 4.5 ba/pool/hot tub

No image available

$129,532
$1,029
34%
553$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
luxe new buffalo lodge, hot tub, 12m walk to beach

No image available

$120,105
$439
73%
52.51$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (125)
Union Pier Private Pool Sleeps 16, Large Compound

No image available

$324,785
$1,415
61%
62.53$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Walk to Town Line Beach | Hot Tub | King Beds

No image available

$74,415
$442
46%
531$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Private home with heated pool hot tub large yard !

No image available

$179,490
$1,001
46%
532$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
DD Ranch - Newly Renovated 10-Person Home!

No image available

$58,073
$369
43%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
In Union Pier! By Beach: 5-bedrooms+jacuzzi+yard

No image available

$104,199
$567
50%
522$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
E.Spear House

No image available

$209,420
$610
92%
734$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Large Beach House, Game Room, Hot Tub in Summer

No image available

$118,586
$587
49%
64.52$456✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
2025 OPEN Bright modern retreat w/private hot tub

No image available

$92,719
$678
37%
53.51$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Spacious,Lakeshore Hideaway ,Close to Beach,Pool!

No image available

$80,300
$718
30%
744$550✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Union Pier Home Close To Beach and Downtown!

No image available

$114,054
$574
53%
531$450❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Heated pool & private hot tub!

No image available

$120,178
$764
42%
53.52$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Union Pier Home With Private Pool and Hot Tub!

No image available

$363,151
$1,718
57%
75.52$650✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Large home w/Assoc Beach across street Firepit Scr

No image available

$60,271
$532
30%
53.51$350❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private Heated Pool, Hot Tub and Beach!

No image available

$172,765
$1,480
31%
53.52$600✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Luxury Lakefront Home on Private Beach

No image available

$198,676
$1,640
30%
55.53$475❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
(2025 Open!) Union Pier Home W/ Pool and Hot Tub!

No image available

$83,344
$528
41%
551$600✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private Pool, Pickleball, Tennis, Hot Tub &Firepit

No image available

$159,675
$724
59%
541$650✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Artistic Home: HotTub + Wlk to Beach

No image available

$142,260
$827
47%
532$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
3 Night Min! Union Pier Home Close To Everything!

No image available

$61,917
$454
34%
531$400❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Close To Beach and Downtown with Hot Tub!

No image available

$152,036
$684
60%
53.53$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Pool, Theatre, Fire Pit & More - 6+ Bedroom for 16

No image available

$273,145
$1,075
66%
751$525✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Secluded retreat w/Heated pool guest house 13 acre

No image available

$311,562
$1,373
62%
53.51$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
~WoW! 5 bedroom family retreat SPeCiAL!~

No image available

$95,877
$708
37%
53.53$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Association Beach and Hot Tub!

No image available

$78,597
$640
32%
52.51$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Spacious Lakefront Home in Union Pier!

No image available

$215,988
$779
75%
522$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
5K SqFt: Pool,Gym, Sauna, HotTub, 2 GameRms, Pets

No image available

$119,162
$446
73%
741$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
NEW Walk to Lake_Pool_Hot Tub_Game Room_EV level 2

No image available

$90,965
$578
43%
642$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Union Pier Pool home

No image available

$148,569
$805
49%
532$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Assn Beach , Hot Tub, Outdoor Shower, WIFI

No image available

$76,128
$413
43%
62.53$371❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Gorgeous Home With Lake Views Steps To Beach!

No image available

$218,924
$728
76%
53.53$750❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Lakefront Home W/ Private Beach and New Coach

No image available

$324,990
$1,105
79%
53.51$600❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
6 Bedroom Farmhouse with private assoc beach

No image available

$171,155
$930
48%
633$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

24.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$57,352$114,704$172,057$229,409$286,762$573,524$1,720,572
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$9,323$19,221$29,729$40,886$52,731$123,857$759,200
Anzahlung$189,800$189,800$189,800$189,800$189,800$189,800$189,800
Wertsteigerung$28,470$57,794$87,997$119,107$151,151$326,376$1,354,472
Gesamtrendite$284,945$381,520$479,584$579,204$680,444$1,213,558$4,024,044

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

24.58%

Kapitalrendite

12.78%

Return on Investment

40.78%

property-location

9695 Community Hall Rd Union Pier, Michigan, 49129

6 Zimmer • 4 Bad • 18 Gäste

Geschätzt $4,552/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

138

Airbnb Investoren-Bewertung

$57,352

Jahresgewinn

12.8%

Kapitalrendite

24.6%

Cash on Cash

$155,229

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $639/Nacht bei 53% Belegung ($123,697.18). Airbtics prognostiziert $850/Nacht bei 49% Belegung ($152,124).

Top 38% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$148,894

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$850

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$145k

$250k

$365k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$57,352

Gewinn

Umsatz

$155,229

Betriebskosten

$33,860

Betriebsergebnis

$121,369

Hypothek & Steuern

$64,017

Gewinn (Cashflow)

$57,352

$233,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$189,800

Renovierung & Möblierung

$15,000

Abschlusskosten

$28,470

Gesamt

$233,270

DSCR-Quote

Stark

1.90

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

24.58%

Kapitalrendite

12.78%

Gewinn (Kumulativ)

$57,352

$9,323

$15,000

$28,470

$0

Gesamtgewinn

$95,145

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$45,041

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,395

Ihr Gesamtabzug

$148,780

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $148,780 = $1,220


Steuern auf $1,220 (30%)

$366

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$366


Geschätzte Steuerersparnis

$44,634

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.72 sqft

Baujahr:

1998

Größe:

4,190 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

3

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 0.72 sqft
  • Gebäudefläche: 4,190 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Forced air
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: -
  • Parken: Attached
  • Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $262

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 111303360045074
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $173,355
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Grundschule: New Buffalo Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: New Buffalo Middle School with 9/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: New Buffalo Senior High School with 9/10 Sterne-Bewertung