BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9651 Merrillville Rd 102, Crown Point, IN 46307

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $139,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$21,739

Gewinn (Cashflow)

-$4,204

Kapitalrendite

3.7%

Jahresumsatz

$21,739

AirDNA prognostiziert $124/Nacht bei 48% Belegung ($21,739). Airbtics prognostiziert $151/Nacht bei 59% Belegung ($32,539). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $124 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,060	$27,257	$47,574	$75,025
Belegung	47%	58%	74%	79%
Nightly Rate	$100	$122	$169	$251

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lovely 2 bedroom just a few blocks from the square	$49,960	$223	59%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Our Little Green House on 1 acre! No Cleaning Fee!	$38,796	$212	50%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Pet Friendly, Fenced yard! Minutes from I-65!	$36,116	$121	78%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Lovely 2 Bed Room Apartment, all to yourself	$30,590	$114	68%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Oasis , Near Beach, Hard Rock and Dunes	$18,728	$118	42%	2	1	2	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Entire home: Private, Cozy Oasis in Quiet Locale	$41,989	$124	88%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Home in Munster	$28,215	$95	78%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (49)
Home near Indiana Dunes, Lake Michigan, Chicago!	$23,160	$75	81%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Indiana Dunes, Beach, Chicago, Shopping Center	$40,072	$137	78%	2	1	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Private 5 Star 2 bedroom modern city farmhouse	$19,190	$102	47%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy Home away from home -2bd 1ba	$28,331	$120	61%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Cozy two bed apartment with fenced yard for pets	$12,723	$41	79%	2	1	1	$28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (277)
Entire Home Downtown Valparaiso!	$33,979	$162	55%	2	1	1	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown Apartment on Lincolnway	$31,157	$119	68%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Cozy Casa: Downtown Digs!	$17,782	$124	37%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Wolfe Lake Getaway	$23,742	$79	79%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Secluded, Fenced Cottage, Hot Tub, Fire Pit, Dog Friendly, Nat’l Park	$37,808	$203	47%	2	1	2	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
The Broadway Special - 2 Bd/1 Bath Smart-Condo!	$38,942	$134	76%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Coach House, Dunes Nat’l Park, 10min hike to Beach	$50,493	$182	74%	2	1	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (29)
The Miller Manor	$58,009	$425	36%	2	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Modern Oasis • 2 blocks to Beach • Rooftop Terrace	$82,958	$326	67%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Good Farm: Barn BnB on 44 acres near Lake Mich	$89,822	$415	57%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Charming Valpo Uni 2 min- 2 Bedrooms	$26,086	$100	69%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (126)
'Pool Barn Camper' w/Hot Tub near Indiana Dunes	$28,446	$134	58%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (619)
The H'Art of Chesterton	$16,570	$105	38%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Beautiful Vintage house	$28,832	$172	45%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy, King/Queen bed, 2 bedrooms in Hammond IN	$30,624	$96	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (34)
Honeycomb Hideout w/ 2 bedrooms	$23,655	$103	57%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Charming 2-Bedroom Home in West Downtown Gary	$16,199	$92	40%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
ValpoVilla: Location, location, location!	$28,140	$140	53%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Cozy Downtown Valpo, near Dunes	$15,961	$94	44%	2	1	1	$84	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
Wolfe Lake Deluxe-Hammond	$26,737	$101	71%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Dune Den! Huge Yard/Firepit/Near Town+Dunes	$34,657	$135	67%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
mid-century dream house go back in to a mod time	$51,476	$250	55%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Hidden gem by the beach	$25,688	$114	58%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern 2 BR Apt Downtown Valpo	$46,060	$169	73%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Handicap accessible apartment w/Level-2 EV Charger	$24,434	$80	82%	2	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Ray House!	$26,597	$146	48%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)

Renditekennzahlen

-10.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,204	-$8,408	-$12,612	-$16,816	-$21,020	-$42,040	-$126,120
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920
Anzahlung	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980
Wertsteigerung	$4,197	$8,519	$12,972	$17,558	$22,282	$48,113	$199,674
Gesamtrendite	$139,892	$140,011	$140,260	$140,642	$141,162	$145,973	$213,453

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.86%

Kapitalrendite

3.74%

Return on Investment

3.53%

9651 Merrillville Rd 102 Crown Point, IN, 46307

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $671/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,204

Jahresgewinn

3.7%

Kapitalrendite

-10.9%

Cash on Cash

$21,739

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $124/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $151/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,013

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$151

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$90k

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-$4,204

Gewinn

Umsatz

$21,739

Betriebskosten

$16,506

Betriebsergebnis

$5,233

Hypothek & Steuern

$9,437

Gewinn (Cashflow)

-$4,204

$38,677

Kapitalinvestition

Anzahlung

$27,980

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$4,197

Gesamt

$38,677

DSCR-Quote

Schwach

0.55

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.86%

Kapitalrendite

3.74%

Return on Investment

3.53%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,640

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,385

Ihr Gesamtabzug

$18,961

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,961 = $131,039

Steuern auf $131,039 (30%)

$39,312

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,312

Geschätzte Steuerersparnis

$5,688

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -