BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9603 East 35th St S, Independence, MO, 64052

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $212,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,020

Gewinn (Cashflow)

-$1,054

Kapitalrendite

6.3%

Jahresumsatz

$31,020

AirDNA prognostiziert $181/Nacht bei 55% Belegung ($36,360). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 57% Belegung ($31,020). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $149 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,401	$31,875	$41,862	$58,285
Belegung	46%	58%	67%	77%
Nightly Rate	$121	$142	$160	$194

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Arlington House	$37,254	$134	73%	3	1.5	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Amazing 3BR Home for Families\|Close to Stadiums	$37,963	$157	62%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
4 min from the Stadiums-Spacious, cozy 3 bedroom	$33,163	$142	61%	3	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Bungalow on Brookside	$27,636	$100	64%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
KC's Stadium B&B Royals-Chiefs I-70 fenced pets	$29,844	$171	45%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (518)
Kansas City area - Mins to Stadiums!	$21,830	$100	54%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (170)
Modern Home By Arrowhead Stadium	$29,152	$136	55%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
5 min Uber to Arrowhead	$31,605	$141	58%	3	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Cottage Mins From Stadiums + Parking + Pet Welcome	$48,270	$182	67%	3	1.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (234)
Maywood, the 1960s Experience	$24,676	$97	64%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Perfect Cottage style Home	$35,228	$140	62%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Spacious & Trendy 3-Bedroom Urban Getaway	$29,666	$122	60%	3	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Minutes from Arrowhead Stadium! - Sleek City Haven	$50,723	$153	85%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
HOT TUB Oasis Hideaway w/ 4 Bed + Large Patio+yard	$48,551	$124	85%	3	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (609)
Walk to Royals Stadium! Comfy Home Great Location!	$18,582	$100	48%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Trailview - Walk to Stadium, Rock Island , Dogs OK	$44,156	$151	78%	3	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
STADIUM STATION - KANSAS CITY	$31,004	$180	46%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
KC Charm	$50,717	$149	93%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Historical Downtown Independence MO	$31,285	$160	50%	3	1.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Private 3 BR Home By KC Zoo	$28,897	$167	43%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Bungalow	$27,407	$117	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Artsy Getaway ~ 8 Miles to Downtown Kansas City!	$21,281	$159	31%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Charming Historic Bungalow in Independence	$33,568	$162	52%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Beautiful ranch home with land close to stadiums.	$17,901	$152	31%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
*NewlyFullyRemodel3mFrmArrowhead	$15,534	$101	40%	3	1	30	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Sweet KC Escape_Lovely Home_King Beds_Air Hockey	$25,986	$139	46%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Electro-Lights Oasis	$64,449	$222	68%	3	3	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Luxury New Build Family Home W/ Office & Fast WIFI	$49,676	$227	56%	3	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
COUNTRY IN THE CITY: 3 bdr residential home	$26,659	$109	65%	3	2	30	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Country in the City/Family home/Centrally located	$34,225	$120	76%	3	2	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
The Uptown House	$39,795	$142	74%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Comfy King Beds and Fast Wi-Fi near KC stadiums	$62,918	$283	58%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Mid-Century Modern Home 5 mins to Chief Kingdom!	$18,318	$143	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
3 Bedroom Home! Walking Distance to Stadiums!	$30,662	$118	71%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Happy House	$12,331	$91	33%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Near Arrowhead and Downtown	$23,212	$151	42%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Elegant New Build Home w/Office, Fireplace & Patio	$39,846	$191	57%	3	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Electro HOT TUB Oasis w/ 3 Beds+ Large Patio :^)	$35,228	$125	77%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Kansas city peace	$17,039	$133	35%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Elegant New Build Home W/ Office	$56,642	$292	53%	3	2.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

-1.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,054	-$2,108	-$3,162	-$4,216	-$5,270	-$10,540	-$31,620
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320
Anzahlung	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580
Wertsteigerung	$6,387	$12,965	$19,741	$26,720	$33,909	$73,219	$303,864
Gesamtrendite	$218,232	$223,757	$229,479	$235,404	$241,539	$275,579	$485,143

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.82%

Kapitalrendite

6.25%

Return on Investment

12.86%

9603 East 35th St S Independence, Missouri, 64052

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,021/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$212,900

Zestimate

Independence

Zonierung

Gesetze

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,054

Jahresgewinn

6.3%

Kapitalrendite

-1.8%

Cash on Cash

$31,020

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $181/Nacht bei 55% Belegung ($36,360.04). Airbtics prognostiziert $160/Nacht bei 57% Belegung ($31,020).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,571

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$149

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$45k

$65k

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-$1,054

Gewinn

Umsatz

$31,020

Betriebskosten

$17,713

Betriebsergebnis

$13,308

Hypothek & Steuern

$14,362

Gewinn (Cashflow)

-$1,054

$57,717

Kapitalinvestition

Anzahlung

$42,580

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$6,387

Gesamt

$57,717

DSCR-Quote

Schwach

0.93

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.82%

Kapitalrendite

6.25%

Return on Investment

12.86%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,104

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,108

Ihr Gesamtabzug

$48,914

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $48,914 = $101,086

Steuern auf $101,086 (30%)

$30,326

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,326

Geschätzte Steuerersparnis

$14,674

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.65 sqft

Baujahr:

1910

Größe:

1,802 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.65 sqft

Gebäudefläche: 1,802 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Electric

Aussicht: -

Parken: Attached, Basement, Garage Door Opener, Garage Faces Rear

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $118

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 32210011500000000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $120,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $212,900

Schulen

Grundschule: CASSELL PARK ELEMENTARY with 4/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Clifford H. Nowlin Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Van Horn High School with 2/10 Sterne-Bewertung