BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 96 Frederikssundsvej, København, , 2400

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€42,808

Gewinn (Cashflow)

€10,426

Kapitalrendite

12.0%

Jahresumsatz

€42,808

AirDNA prognostiziert €77/Nacht bei 85% Belegung ($23,890). Airbtics prognostiziert €111/Nacht bei 74% Belegung ($30,013). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 94% Belegungsrate, €125 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€21,002	€31,042	€43,572	€48,515
Belegung	58%	79%	94%	100%
Nightly Rate	€98	€106	€125	€130

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ny store lejlighed tæt på alt	€21,391	€73	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cool apartment in "Nordvest" with free parking	€36,116	€98	100%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lejlighed i København NV	€31,354	€129	64%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy apartment in NV	€22,718	€172	36%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Nyistandsat og roligt hjem	€32,732	€125	70%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Apartment near Nørrebro St	€32,575	€91	97%	1	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Stilfuld lejlighed på Nørrebro	€23,828	€118	53%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (13)
Skøn 2 værelses hyggelig lejlighed med parkering!	€17,626	€102	41%	1	2	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Modernised cozy apartment	€29,043	€114	68%	1	1	28	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (8)
Hyggelig og lys lejlighed i Nordvest	€27,738	€96	78%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Skøn lejlighed i København	€19,296	€129	41%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Big apartment in Copenhagen	€32,122	€166	53%	1	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely authentic apartment	€39,881	€116	94%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Charming little Copenhagen apartment	€29,033	€132	60%	1	1	2	€7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cute apartment in Copenhagen NV	€31,298	€100	83%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Cosy flat close to Nørrebro	€21,468	€124	42%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Great place - near central and parking	€36,918	€106	95%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy designer flat	€28,660	€99	75%	1	1	4	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Hyggelig lejlighed i det hippe Nordvestkvarter	€29,458	€98	81%	1	1	5	€42	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (21)
Charmende lejlighed i københavn	€26,081	€130	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Super hyggelig lejlighed tæt på København centrum	€34,677	€98	93%	1	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Lovely bright 1-bedroom apartment with balcony	€41,713	€114	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Bright cozy apartment to relax and explore	€36,622	€104	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Sunset from fourth floor in lovely Copenhagen	€37,078	€127	80%	1	1	4	€56	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (20)
Cozy and bright 2-room apartment with big balcony	€42,313	€95	100%	1	1	1	€310	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Light and charming 2 bedroom apartment in hip area	€34,797	€104	91%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Hyggelig lejlighed i nordvest	€47,061	€129	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (4)
Gourgeus appartment - in Copenhagen	€29,663	€127	64%	1	1	14	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Oasis Hideaway midst City Center	€34,838	€94	100%	1	1	2	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lejlighed i København NV	€19,215	€107	49%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Cozy apartment in Nordvest	€28,930	€85	93%	1	1	4	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Bright and clean. Well equipped. 15 min. to center	€32,967	€95	94%	1	1	7	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lys og rummelig lejlighed	€31,316	€119	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious apartment, trendy area	€20,756	€138	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Apartment in Copenhagen	€36,342	€98	100%	1	1	4	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Lys lejlighed tæt på centrum	€39,701	€113	96%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Come Stay Charming 2 BR - Near Frederiksberg	€32,255	€94	88%	1	1	2	€106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Hyggelig, lys lejlighed med altan og udsigt	€23,668	€99	63%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Apartment with balcony and close to center	€33,517	€116	79%	1	1	14	€70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (45)

Renditekennzahlen

20.79% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,425	€20,851	€31,277	€41,703	€52,129	€104,258	€312,775
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€216,425	€233,031	€249,822	€266,805	€283,984	€373,041	€798,228

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

20.79%

Kapitalrendite

11.95%

Return on Investment

36.67%

96 Frederikssundsvej København, 2400

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

121

Airbnb Investoren-Bewertung

€10,425

Jahresgewinn

12.0%

Kapitalrendite

20.8%

Cash on Cash

€42,808

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €77/Nacht bei 85% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €111/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€30,443

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

€111

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€35k

€50k

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€10,426

Gewinn

Umsatz

€42,808

Betriebskosten

€18,891

Betriebsergebnis

€23,917

Hypothek & Steuern

€13,491

Gewinn (Cashflow)

€10,426

€50,140

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€4,140

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€50,140

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

20.79%

Kapitalrendite

11.95%

Return on Investment

36.67%