BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9522 Woodruff Ave, Temple City, CA 91780

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $789,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,725

Gewinn (Cashflow)

-$30,602

Kapitalrendite

2.9%

Jahresumsatz

$41,725

AirDNA prognostiziert $194/Nacht bei 59% Belegung ($41,805). Airbtics prognostiziert $168/Nacht bei 68% Belegung ($41,725). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $168 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,565	$41,256	$47,277	$60,847
Belegung	47%	71%	81%	94%
Nightly Rate	$155	$162	$174	$194

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
MnC's Cozy n Clean 2 Bedroom 2 Bath in San Gabriel	$38,474	$144	73%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
2B1B/Near LA Downtown/Security Gate/CNTRL location	$60,464	$236	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
~Charming & Cozy 2 BR-2 BD Haven~	$46,848	$160	80%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Entire House 2 Bed 2 Bath Disneyland Universal	$64,294	$174	100%	2	2	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
2 bedrooms 1 bath 1 kitchen	$47,420	$158	82%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Adorable 2Bed 2Bath guesthouse in San Gabriel	$30,597	$190	44%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Seasons sunshine-A-四季阳光-民宿-A	$34,469	$165	56%	2	2	3	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
🎈2B2B House 🎈WiFi 🎈3 mins to stores	$44,038	$128	94%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
天普高中附近的温馨两居室	$28,019	$174	44%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Private entran 2b1b villa with big parking	$25,365	$154	45%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Renditekennzahlen

-16.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$30,602	-$61,204	-$91,806	-$122,409	-$153,011	-$306,022	-$918,068
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200
Anzahlung	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800
Wertsteigerung	$23,670	$48,050	$73,161	$99,026	$125,667	$271,350	$1,126,110
Gesamtrendite	$782,067	$775,845	$770,354	$765,617	$761,655	$754,327	$997,041

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.3%

Kapitalrendite

2.86%

Return on Investment

0.43%

9522 Woodruff Ave Temple City, CA, 91780

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,784/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-61

Airbnb Investoren-Bewertung

-$30,602

Jahresgewinn

2.9%

Kapitalrendite

-16.3%

Cash on Cash

$41,725

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $194/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $168/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$41,998

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$168

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$40k

$50k

$65k

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-$30,602

Gewinn

Umsatz

$41,725

Betriebskosten

$19,104

Betriebsergebnis

$22,621

Hypothek & Steuern

$53,223

Gewinn (Cashflow)

-$30,602

$187,720

Kapitalinvestition

Anzahlung

$157,800

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$23,670

Gesamt

$187,720

DSCR-Quote

Schwach

0.43

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.3%

Kapitalrendite

2.86%

Return on Investment

0.43%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,447

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,811

Ihr Gesamtabzug

$109,630

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $109,630 = $40,370

Steuern auf $40,370 (30%)

$12,111

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,111

Geschätzte Steuerersparnis

$32,889

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -