BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9511 Shore Rd

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $1,008,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$12,685

Gewinn (Cashflow)

-$70,654

Kapitalrendite

-0.3%

Jahresumsatz

$12,685

AirDNA prognostiziert $151/Nacht bei 23% Belegung ($12,684). Airbtics prognostiziert $169/Nacht bei 63% Belegung ($38,887). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 23% Belegungsrate, $151 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,599	$46,495	$52,235	$66,850
Belegung	55%	65%	73%	81%
Nightly Rate	$102	$195	$195	$225

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Brooklyn extra Large one bedroom	$16,628	$77	59%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
BayRidge: Stylish Urban Escape in Brooklyn Unit 3F	$72,206	$274	72%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Lovely 1 bedroom appartement in NEW YORK CITY!	$35,049	$114	84%	1	1	30	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bay ridge Shore Road cozy basement apartment	$21,944	$109	55%	1	1	30	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (75)
Luxury Upscale Apartment	$52,397	$195	73%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (5)
Lovely apartment with two rooms in second floor	$31,426	$159	54%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (47)
Upscale Brooklyn Apt	$36,084	$195	50%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Elevated Comfort in Bay Ridge: Contemporary Chic	$25,808	$99	70%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (18)
Bright Bay Ridge 1BR Apt. - Sleep 4	$29,158	$249	32%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Serene Bay Ridge Residence	$25,693	$195	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Bayridge Chic Residence	$51,386	$195	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Bay Ridge Luxe: Stylish & Comfortable	$26,561	$195	37%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (10)
Exclusive Brooklyn Haven: Bay Ridge Luxe	$56,420	$225	68%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Modern Opulence: Hotel Experience in Bay Ridge	$46,362	$195	64%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (9)
Prime Location, Stylish Space\| Bay Ridge Bliss	$54,353	$225	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (30)
Bay Ridge Elegance: Luxe Hotel Getaway	$41,944	$195	58%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.4 (22)
Bay Ridge Haven: Contemporary Charm in Brooklyn	$46,885	$195	65%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
City Living in Bay Ridge: Stylish Hotel	$40,187	$195	56%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
First Floor one Bedroom Apartment	$24,552	$86	78%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
Brooklyn Bliss: Your Chic Studio Apt.	$58,178	$195	81%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Cozy Bay Ridge Studio: Your Home Away from Home	$75,030	$250	82%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Charming Bay Ridge Escape: Stylish Stay in NY	$44,695	$195	62%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Bay Ridge Luxe Living	$21,666	$99	58%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Prime Location, Stylish Space Perfect for two	$18,550	$99	50%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
Private Getaway Trendy Bay Ridge	$27,176	$99	74%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Sleek City Oasis: Bay Ridge Luxury Escape	$47,760	$225	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Modern Luxe in Bay Ridge: Your Brooklyn Hideaway	$42,664	$225	51%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (12)
Bay Ridge Modern Luxury Hotel	$35,888	$99	98%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (10)
Charming Bay Ridge Haven \| Brooklyn Escape	$28,746	$102	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Bayridge Hotel mins walk to Metro	$29,978	$195	42%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Bay Ridge Gem: Stylish & Serene Getaway	$53,915	$225	65%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (14)
Bay Ridge Delight: Stunning Brooklyn Gem	$53,850	$195	74%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Brooklyn Bayridge Hotel	$25,693	$195	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
No clean Fee! Walk-in 1 Br Apt in Bay Ridge 86St	$27,894	$103	74%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
City Escape: Bay Ridge Stay	$46,662	$195	65%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Near 5th Ave Exclusive apt in Brooklyn	$32,388	$150	59%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Contemporary Elegance: Bay Ridge Getaway	$45,731	$175	71%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Bay Ridge Living: Your Ideal NYC Stay	$61,437	$195	85%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Comforts - Bay Ridge Gem!	$25,848	$99	70%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
City Living: Bay Ridge Style	$25,848	$99	70%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)

Renditekennzahlen

-29.92% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$70,654	-$141,308	-$211,962	-$282,616	-$353,270	-$706,541	-$2,119,623
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$9,904	$20,420	$31,584	$43,437	$56,020	$131,584	$806,560
Anzahlung	$201,640	$201,640	$201,640	$201,640	$201,640	$201,640	$201,640
Wertsteigerung	$30,246	$61,399	$93,487	$126,537	$160,580	$346,736	$1,438,966
Gesamtrendite	$171,136	$142,151	$114,749	$88,998	$64,970	-$26,580	$327,542

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-29.92%

Kapitalrendite

-0.26%

Return on Investment

-12.91%

9511 Shore Rd Brooklyn, New York, 11209-7550

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,836/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,008,200

Zestimate

$12,685

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $169 pro Nacht bei 63% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 98% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$39,116

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$169

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$70,654

Gewinn

Revenue

$12,685

Betriebskosten

$15,329

Betriebsergebnis

-$2,644

Hypothek & Steuern

$68,010

Gewinn (Cashflow)

-$70,654

$236,136

Kapitalinvestition

Anzahlung

$201,640

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$30,246

Gesamt

$236,136

DSCR-Quote

Schwach

-0.04

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-29.92%

Kapitalrendite

-0.26%

Return on Investment

-12.91%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$47,850

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,981

Ihr Gesamtabzug

$171,121

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $171,121 = -$21,121

Steuern auf -$21,121 (30%)

-$6,336

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$6,336

Geschätzte Steuerersparnis

$51,336

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

30,380 sqft

Baujahr:

1957

Größe:

977 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
9511 Shore Rd	-	-	977	-	30,380	1957	$400,000	-
9511 Shore Rd	1	1	906	-	30,380	1957	$710,000	-
9511 Shore Rd	1	1	949	-	30,380	1957	$484,000	-
9511 Shore Rd	3	2	1,597	-	30,380	1957	$1,425,000	-
9511 Shore Rd	2	1	1,080	-	30,380	1957	$1,100,000	-
9511 Shore Rd	2	2	1,120	-	30,380	1957	$935,000	-
9511 Shore Rd	1	1	949	-	30,380	1957	$0	-
9511 Shore Rd	2	1	1,120	-	30,380	1957	$640,000	-
9511 Shore Rd	-	-	1,371	-	30,380	1957	$0	-
9511 Shore Rd	-	-	645	-	30,380	1957	$387,590	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 7

Grundstücksgröße: 30,380 sqft

Gebäudefläche: 977 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R7A

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 06120-1126

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $43,670

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $7,267

Bewerteter Grundstückswert: $3,270

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $89,777

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
02/23/18	$438,045	74%	Tefta Shaska
03/01/17	$9,025,500	100%	Katherine Lewis Living Trust, Katherine Lewis, Trustee

Eigentum

Name: Tefta Shaska

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 9511 Shore Rd Apt 208, Brooklyn, NY 11209

Jahre im Besitz: 79

Eigenkapital: $209,750

Verbleibende Hypothek: $326,250

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No