BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 95 Harris Hollow Rd

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $20,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$83,612

Gewinn (Cashflow)

$53,864

Kapitalrendite

277.5%

Jahresumsatz

$83,612

AirDNA prognostiziert $309/Nacht bei 59% Belegung ($66,587). Airbtics prognostiziert $265/Nacht bei 56% Belegung ($54,202). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $388 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,478	$49,508	$72,803	$109,810
Belegung	45%	54%	64%	72%
Nightly Rate	$198	$243	$298	$402

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Mountaintop Retreat	$47,451	$136	95%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Luxurious Log Cabin in a Canopy of Trees w/HOT TUB	$41,141	$201	51%	3	3	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Modern Mountain Retreat w/ Deck + Hot Tub!	$86,665	$417	55%	3	3	2	$181	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Bear Mountain Lodge	$42,415	$199	57%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Hilltop Hideaway - Woodland Retreat/25 acres	$25,623	$193	35%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Log Cabin Pool & Hot Tub,Views 3 KING BEDS	$50,873	$270	51%	3	3	2	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Sula at Fulmine Farm - Rappahannock Rustic Luxury	$112,486	$570	53%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mountain Retreat Serenity and Quiet in Shenandoah	$55,202	$229	63%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Idle Hour at Chester Gap	$47,371	$265	48%	3	3	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Pano Views! Old Hollow Estate Horse Farm	$59,115	$245	64%	3	4	2	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
NEW Hike Wine & Dine! Shenandoah NP & Top Wineries	$68,170	$370	47%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
6 Person House on Gorgeous Rural Estate w/Hot tub	$67,058	$301	60%	3	3	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Shenandoah Waterfront LogCabin Pet EV Hottub Wifi	$37,888	$170	58%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sunset Haven - 10 min from Skyline Drive. Hot Tub	$57,568	$344	43%	3	4	1	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern Mid Century Home + Mountain Views + River	$76,340	$292	70%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (544)
Vista Grande, beautiful views, WiFi / pet friendly	$33,546	$165	55%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (458)
Mountain cabin near national park & wineries	$65,726	$272	63%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Rustic Retreat at Camp Shenandoah Meadows	$34,872	$129	71%	3	3	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (201)
Rustic Retreat in the Valley	$22,146	$129	45%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (498)
One Nest Home in Hunt Country	$68,484	$443	39%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Cresta Blava in Beautiful Shenandoah Woods	$133,251	$535	68%	3	4	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful mountain cabin W/ hot tub & Great Views	$48,663	$231	54%	3	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
River Woods Retreat HotTub L2EV Trails 10min2River	$101,603	$284	94%	3	3	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Enjoy Endless Skies & Spectacular Views !!!	$72,102	$302	64%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Mid-River-Dream~ Waterfront~ Fish~ Swim~ Hiking	$37,704	$241	42%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Shenandoah Gem ~ Sauna ~ Walk to SRO ~ King Bed	$74,413	$234	81%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Shenandoah Vista, pretty views, WiFi, pet friendly	$25,142	$158	43%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Finks-Johnson House on Strother Run	$32,740	$195	45%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Shenandoah River Waterfront Getaway	$62,182	$363	46%	3	4	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
River Retreat-luxury near Skyline Drive-EV charger	$45,912	$282	42%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
The Pond Cabin: Hot Tub & Stocked Pond	$51,644	$401	33%	3	3	1	$150	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (122)
Hottub+Pet friendly+Mtn view+Skyline Dr+Wineries	$64,957	$210	82%	3	1	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Whispering Winds, 90 min DC, Starlink, EV port	$59,472	$297	54%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Secluded Starry Sky, Near Luray, Hottub, FastWi-fi	$51,349	$196	70%	3	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Refurbished 1880s Victorian Farm House~ Sleeps 6.	$40,966	$269	40%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
FunFamilyOasis~Arcade~HotTub~Dogs~EVSE~Hammock	$46,939	$214	57%	3	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Shenandoah Stars Relax by The River	$55,411	$237	59%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Secluded \| Mountain View \| Hot Tub \| Near River	$39,517	$204	50%	3	3	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Shenandoah River Cottage~Hot Tub~Bikes~Projector	$69,155	$255	70%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Wollam Gardens, A Flower Destination (6-8 guests)	$34,484	$191	48%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)

Renditekennzahlen

1,731.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$53,864	$107,728	$161,592	$215,456	$269,320	$538,640	$1,615,921
Umsatzsteigerung	$5,016	$10,334	$15,971	$21,946	$28,279	$66,124	$396,611
Eigenkapital	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$1,800	$3,762	$5,900	$8,231	$10,772	$27,347	$245,353
Gesamtrendite	$80,680	$141,824	$203,463	$265,633	$328,372	$652,111	$2,277,886

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1,731.78%

Kapitalrendite

277.5%

Return on Investment

1,791.95%

95 Harris Hollow Rd Washington, Virginia, 22747

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $96/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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7108

Airbnb Investoren-Bewertung

$53,864

Jahresgewinn

277.5%

Kapitalrendite

1731.8%

Cash on Cash

$83,612

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $309/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $265/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$56,193

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$265

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$95k

$135k

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$53,864

Gewinn

Umsatz

$83,612

Betriebskosten

$28,111

Betriebsergebnis

$55,501

Hypothek & Steuern

$1,637

Gewinn (Cashflow)

$53,864

$3,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$2,800

Abschlusskosten

$600

Gesamt

$3,400

DSCR-Quote

Stark

33.91

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1,731.78%

Kapitalrendite

277.5%

Return on Investment

1,791.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$1,187

Abzugsfähige Grundsteuer

$198

Ihr Gesamtabzug

-$51,703

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$51,703 = $201,703

Steuern auf $201,703 (30%)

$60,511

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$60,511

Geschätzte Steuerersparnis

-$15,511

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

52,533 sqft

Baujahr:

1978

Größe:

1,653 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
24 Harris Hollow Rd	4	2	2,478	-	51,052	1930	$0	367
28 Old Mill Rd	9	4	5,050	-	1,306,800	1972	$0	-
	-	-	0	-	835,263	-	$0	-
195 Piedmont Ave	2	3	2,149	-	42,863	1992	$0	-
Rawls Ln	3	2	1,196	-	79,453	1999	$0	-
509 Main St	3	4	2,827	-	10,542	1890	$989,000	-
27 Jones Ln	3	2	1,323	-	58,370	1970	$496,000	-
20 Peach Orchard Ln	2	1	1,000	-	43,560	1975	$0	-
199 Main St	3	1	2,272	-	0	1900	$0	-
272 Piedmont Ave	2	1	992	-	0	1961	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 52,533 sqft

Gebäudefläche: 1,653 sqft

Garage: Yes

Heizung: Heat pump

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 20 11D

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $328,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $114,100

Bewerteter Grundstückswert: $114,100

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $214,700

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
10/14/05	$200,000	100%	Sillus Wayne Chapman, Wendy Ann Chapman

Eigentum

Name: Sillus Chapman

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 23 Chevy Ln, Amissville, VA 20106

Jahre im Besitz: 230

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No