Airbnb Investoren-Bewertung
-$80,546
Jahresgewinn
4.7%
Kapitalrendite
-8.6%
Cash on Cash
$233,289
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $1,609/Nacht bei 60% Belegung ($352,606.55). Airbtics prognostiziert $1,282/Nacht bei 67% Belegung ($248,384).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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14
Airbnb Vergleichsobjekte
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$244,551
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$1,015
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$65k
$190k
$315k
$450k
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-$80,546
Gewinn
Umsatz
$233,289
Betriebskosten
$44,008
Betriebsergebnis
$189,281
Hypothek & Steuern
$269,827
Gewinn (Cashflow)
-$80,546
$939,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$800,000
Renovierung & Möblierung
$19,000
Abschlusskosten
$120,000
Gesamt
$939,000
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-8.57%
Kapitalrendite
4.73%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$189,844
Abzugsfähige Grundsteuer
$39,600
Ihr Gesamtabzug
$936,119
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $936,119 = -$786,119
Steuern auf -$786,119 (30%)
-$235,836
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$235,836
Geschätzte Steuerersparnis
$280,836
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
1.04 sqft
Baujahr:
1980
Größe:
7,500 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Other, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 1.04 sqft
- Gebäudefläche: 7,500 sqft
- Garage: No
- Heizung: Other, natural gas
- Pool: No
- Kamine: 3
- Keller: No
- Kühlung: Ceiling Fan(s), Mini Split
- Aussicht: Mountain(s)
- Parken: Open
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $550
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 30052012G
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2025
- Bewerteter Wert: $954,618
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: Charles W Sechrist Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Mount Elden Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Flagstaff High School with 9/10 Sterne-Bewertung