9451 E Becker Ln 1026 Scottsdale, AZ, 85260
2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $1,823/Monat
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Airbnb Investoren-Bewertung
-$3,927
Jahresgewinn
5.7%
Kapitalrendite
-4.2%
Cash on Cash
$40,674
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $192/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $185/Nacht bei 63% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$44,321
Durchschn. Jahresumsatz
63%
Durchschn. Belegungsrate
$185
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$45k
$70k
$100k
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-$3,928
Gewinn
Umsatz
$40,674
Betriebskosten
$18,968
Betriebsergebnis
$21,706
Hypothek & Steuern
$25,634
Gewinn (Cashflow)
-$3,928
$93,900
Kapitalinvestition
Anzahlung
$76,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$11,400
Gesamt
$93,900
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-4.18%
Kapitalrendite
5.71%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$18,035
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,762
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Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $48,397 = $101,603
Steuern auf $101,603 (30%)
$30,481
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$30,481
Geschätzte Steuerersparnis
$14,519
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
1,048 sqft
Baujahr:
1991
Größe:
1,013 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
1
Heizung:
Yes
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9451 E Becker Ln | 2 | 2 | 1,010 | - | 1,056 | 1991 | $298,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | - | 2 | 1,259 | - | 1,242 | 1991 | $467,000 | - |
| 11260 N 92nd St | 2 | 2 | 1,298 | - | 190 | 1996 | $420,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | 2 | 2 | 989 | - | 1,008 | 1991 | $350,000 | - |
| 11011 N 92nd St | - | 3 | 1,585 | - | 1,596 | 1985 | $0 | - |
| 11011 N 92nd St | - | 2 | 1,143 | - | 137 | 1987 | $412,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | 2 | 2 | 989 | - | 1,008 | 1991 | $407,500 | - |
| 9450 E Becker Ln | 3 | 2 | 1,206 | - | 1,217 | 1991 | $465,000 | - |
| 9600 N 96th St | 2 | 1 | 998 | - | 98 | 1989 | $351,750 | - |
| 11260 N 92nd St | 2 | 2 | 1,301 | - | 137 | 1994 | $409,900 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 1,048 sqft
- Gebäudefläche: 1,013 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: M-H
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 217-26-764
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $29,770
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $59,500
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $238,200
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 02/01/24 | $0 | 0% | Brian H Bartholomew, Kathleen V Bartholomew |
| 10/28/19 | $219,000 | 80% | Kathleen V Bartholomew, Brian H Bartholomew |
| 01/26/18 | $0 | 0% | Blake Dargavel |
| 01/26/18 | $185,000 | 80% | Blake Dargavel |
| 08/14/12 | $0 | 0% | 9451 E Becker Lane Llc |
| 08/09/06 | $203,000 | 80% | John Dargavel, Tamara Dargavel |
| 02/03/06 | $198,900 | 100% | Randy Schurman |
Eigentum
- Name: Brian Bartholomew
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: CA 92831
- Jahre im Besitz: 8
- Eigenkapital: $215,800
- Verbleibende Hypothek: $175,200
- Finanzierter Betrag: 100%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Desert Canyon Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Desert Mountain High School with 7/10 Sterne-Bewertung