BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9420 Tall Grass Trl, Saint John, IN 46373

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $849,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,167

Gewinn (Cashflow)

-$18,667

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$60,167

AirDNA prognostiziert $350/Nacht bei 42% Belegung ($53,690). Airbtics prognostiziert $289/Nacht bei 57% Belegung ($60,166). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $289 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,071	$60,046	$99,819	$145,990
Belegung	45%	57%	72%	77%
Nightly Rate	$203	$275	$362	$492

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Vista Del Vida W/Hot tub & fenced backyard.	$135,220	$493	73%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Huge Private Yard w/ hot tub 2 blocks from Beach	$69,163	$284	59%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Amazingly Beautiful Townhome- 30 Miles from Chi	$24,082	$106	56%	4	2	3	$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Mi Casa Dune Casa	$49,844	$251	49%	4	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
SYLVIA's CHARMING & RELAXING COTTAGE	$51,520	$258	50%	4	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Comfy Twnhse 30 Mins to Chi Dwntwn- South Suburbs	$27,054	$96	77%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Heaven on Earth 2	$19,501	$110	43%	4	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Country Life! Entire House.	$60,127	$222	74%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Newly Renovated Beach House Close to National Park	$36,104	$196	46%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Gorgeous home away from home.	$33,988	$233	39%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bayless Dune Lodge at West Beach - Indiana Dunes!	$75,960	$362	51%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
My Prima Karina 4bd 2ba in Chicago Suburbs	$59,990	$237	67%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Miller Beach Blue Door By The Shore 2	$50,390	$291	44%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Vine Place!	$23,259	$155	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (15)
Dunland Cottage W/hot tub, paddle boards, fire pit	$127,598	$492	70%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Charming Crete Home with Hot Tub, Deck & Fire Pit	$118,449	$416	72%	4	3	2	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Astonishing 4 bdrm home 30 min to Dwntwn!	$106,165	$420	68%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (58)
Miller Beach Oasis	$51,856	$213	62%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Miller Beach Blue Door By The Shore #3	$37,277	$287	34%	4	4	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Olympia field -matteson IL- homewood, park forest	$76,959	$546	37%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Renovated Griffith Family Home in Chicagoland Area	$102,091	$364	74%	4	3	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Spacious home 28 miles from Downtown Chicago	$64,289	$273	62%	4	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Beautiful 4 bedroom 4 level home in quiet suburb	$72,798	$306	65%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Spacious Family Glenwood Estates Home w/ Hot Tub!	$127,756	$561	56%	4	3	2	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Lake front home on the hill.	$90,934	$323	75%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Glamping Yurt&RV Game Room Pool/Hot Tub/Sauna plus	$107,018	$296	90%	4	2	1	$130	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (85)
"Just Like Home"	$33,306	$182	50%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (54)
Gorgeous Luxurious Modern House near Hospitals+Uni	$82,350	$500	45%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Horizon - 4 BRs, 2 BA Game Room & Gym	$92,067	$289	84%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Exquisite Getaway Home	$61,072	$206	77%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Miller Manor	$76,602	$457	43%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Luxury Home by the Woods. 3 Bedroom/ Sleeps 7	$51,792	$175	67%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Home w/ Yard & Patio ~ 30 Mi to Downtown Chicago	$55,902	$235	58%	4	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Entire suburban home 30 mins from downtown Chicago	$50,492	$278	45%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cozy beach cottage w/ hot tub near West Beach.	$47,815	$164	72%	4	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
6 Bed 3BA A-Frame Near Crown Point	$50,098	$246	48%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Duneland Oasis near West Beach	$54,491	$321	45%	4	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (11)
Lovely Ranch with Suburban Feel!	$50,740	$168	80%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

-9.06% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,666	-$37,333	-$55,999	-$74,666	-$93,332	-$186,665	-$559,997
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920
Anzahlung	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980
Wertsteigerung	$25,497	$51,758	$78,808	$106,669	$135,367	$292,294	$1,213,030
Gesamtrendite	$856,730	$864,325	$872,708	$881,903	$891,934	$955,528	$1,502,932

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.06%

Kapitalrendite

4.54%

Return on Investment

7.36%

9420 Tall Grass Trl Saint John, IN, 46373

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,076/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-26

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,666

Jahresgewinn

4.5%

Kapitalrendite

-9.1%

Cash on Cash

$60,167

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $350/Nacht bei 42% Belegung ($53,690.86). Airbtics prognostiziert $289/Nacht bei 57% Belegung ($60,166).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,158

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$289

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$95k

$135k

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-$18,667

Gewinn

Umsatz

$60,167

Betriebskosten

$21,502

Betriebsergebnis

$38,665

Hypothek & Steuern

$57,332

Gewinn (Cashflow)

-$18,667

$205,977

Kapitalinvestition

Anzahlung

$169,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$25,497

Gesamt

$205,977

DSCR-Quote

Schwach

0.67

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.06%

Kapitalrendite

4.54%

Return on Investment

7.36%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,337

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,414

Ihr Gesamtabzug

$202,393

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $202,393 = -$52,393

Steuern auf -$52,393 (30%)

-$15,718

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$15,718

Geschätzte Steuerersparnis

$60,718

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -