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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 941 Main St

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $205,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$74,860

Gewinn (Cashflow)

$37,620

Kapitalrendite

25.1%

Jahresumsatz

$74,860

AirDNA prognostiziert $366/Nacht bei 56% Belegung ($74,860). Airbtics prognostiziert $315/Nacht bei 54% Belegung ($62,128). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $366 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$22,629$47,789$85,336$173,441
Belegung44%56%63%71%
Nightly Rate$134$222$356$652

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Luxury Superstar Townhome - Large Private Terrace

No image available

$34,712
$158
57%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
MD ~ Large Condo ~ Walkable to Restaurants / Bars

No image available

$47,250
$225
57%
443$310❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
New, Luxury Home| Private Roof Deck

No image available

$55,601
$209
72%
441$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (82)
Rooftop Fire Pit & Cocktail Bar | Sleeps 12 |

No image available

$44,957
$213
54%
442$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Early Check-In*Sleeps 12+*Walk to 5 Points

No image available

$186,458
$1,180
43%
443$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
East Nashville- less than 2 miles from Broadway

No image available

$59,161
$247
65%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (284)
East Nashville Bungalow, Heart of Five Points

No image available

$36,777
$132
71%
431$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (269)
NEW Designer Home, The Fitzgerald, East Nashville!

No image available

$55,950
$500
30%
452$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Country Legends House

No image available

$25,963
$92
73%
442$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
Minutes to Broadway and Five Points! 12 beds!

No image available

$33,335
$126
68%
441$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Bach Party Headquarters - Huge Home!

No image available

$36,127
$134
67%
441$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Bachelorette Approved!*Sleep 12+*Early Check-In!*

No image available

$92,708
$571
44%
443$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Music City Bachelor/Bachelorette Party Pad

No image available

$33,512
$134
63%
441$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Beautiful Luxury Renovation|5 minutes to Downtown

No image available

$50,677
$221
62%
431$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Beautiful Luxury Renovation | Near Downtown

No image available

$47,402
$223
57%
431$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
MC- High-End Luxury Condo w/ Private Roof / Garage

No image available

$47,856
$253
51%
443$310❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Rooftop 4 bd *Rock + Roll* Haven! 5 min -> DT!

No image available

$20,442
$88
56%
441$88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Jeff's Place

No image available

$48,220
$315
41%
433$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Large Private Rooftop - Spacious Luxury Townhome

No image available

$41,276
$190
57%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Rooftop Fire Pit & Cocktail Bar ~ Skyline Views!

No image available

$33,000
$189
44%
442$260❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Fall Sale! Prime Location

No image available

$60,160
$259
60%
452$330❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
East Retreat 1

No image available

$88,058
$641
37%
442$250❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (132)
Sonder The Lookout | Spacious 4BR w/ Balcony

No image available

$101,291
$675
41%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (122)
The Nash! 4bd 3.5b CitySkyline Roof Views!Parking!

No image available

$98,443
$347
73%
441$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (236)
Sonder The Lookout | 4BR Apartment w/ Balcony

No image available

$49,318
$275
49%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (157)
Sonder The Lookout | Superior 4BR w/ Balcony

No image available

$106,045
$878
33%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (154)
The Nash Local 4bd/3.5 ba in East! Walk to Nissan!

No image available

$76,697
$296
68%
443$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
The Dolly! East Nash!4bd! 5 min to DT!Rooftop!

No image available

$30,088
$79
89%
441$88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (229)
Mayas Luxury Oasis 2 Miles to Broadway

No image available

$102,330
$900
30%
442$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Rooftop: Fire Pit & Cocktail Bar. 2 mi to Brdwy

No image available

$30,709
$200
40%
442$260❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
East Nash ~ Rooftop Fire pit ~ Sleeps 12

No image available

$36,597
$185
49%
442$260❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (14)
All the Nash!4 bd/3.5 ba in East! Walk to Nissan!

No image available

$151,312
$650
62%
443$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Rock n Roll! 4 bd 3.5ba! Skyline Views!5 min to DT

No image available

$79,896
$383
54%
441$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (150)
5 Points Retreat Walk to Restaurants, Bars & Music

No image available

$37,253
$139
65%
421$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Chic Nashville 4 Bedrm, 7 Beds Walk to Restaurants

No image available

$32,805
$132
61%
421$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Modern Comfort 8 Beds, 4 Bedrm Walk to Restaurants

No image available

$32,335
$133
56%
421$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Modern Home, 3mi to Downtown Nash, Big Screen TV

No image available

$55,949
$327
44%
421$299❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Stylish Condo w/Free Parking & Close to Downtown

No image available

$26,046
$134
50%
422$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Stylish Condo w/Free Parking & Close to Downtown

No image available

$24,676
$127
49%
422$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)

Renditekennzahlen

65.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$37,619$75,239$112,859$150,479$188,099$376,199$1,128,597
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$164,000$164,000$164,000$164,000$164,000$164,000$164,000
Anzahlung$41,000$41,000$41,000$41,000$41,000$41,000$41,000
Wertsteigerung$6,150$12,484$19,009$25,729$32,651$70,502$292,588
Gesamtrendite$248,769$292,724$336,868$381,208$425,750$651,701$1,626,185

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

65.25%

Kapitalrendite

25.09%

Return on Investment

79.41%

property-location

941 Main St 106 Nashville, Tennessee, 37206

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $983/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$205,000

Zestimate

Nashville

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$74,860

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $366/Nacht bei 56% Belegung ($74,860.41). Airbtics prognostiziert $315/Nacht bei 54% Belegung ($62,128).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 23% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$57,442

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$315

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$130k

$185k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$37,620

Gewinn

Umsatz

$74,860

Betriebskosten

$23,412

Betriebsergebnis

$51,449

Hypothek & Steuern

$13,829

Gewinn (Cashflow)

$37,620

$57,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$41,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$6,150

Gesamt

$57,650

DSCR-Quote

Stark

3.72

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

65.25%

Kapitalrendite

25.09%

Gewinn (Kumulativ)

$37,620

$164,000

$10,500

$6,150

$0

Gesamtgewinn

$45,784

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,730

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,029

Ihr Gesamtabzug

-$4,602

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$4,602 = $154,602


Steuern auf $154,602 (30%)

$46,380

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$46,380


Geschätzte Steuerersparnis

-$1,380

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

40,946 sqft

Baujahr:

2018

Größe:

31,428 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
513 S 11th St431,706-7,8411930$675,000-
205 Neill Ave421,680-8,7121979$0-
1702 Russell St652,609-7,8411984$1,365,000-
1806 Holly St422,112-7,8411972$0-
1201 Gartland Ave322,310-7,8411930$965,0004
627 Shelby Ave11472-17,4241960$219,485-
711 N 12th St431,984-8,7121940$0-
1507 Boscobel St--1,624-7,4051965$0-
1509 Boscobel St--1,680-7,4051965$0-
708 Benson St21700-7,8411969$325,000-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Apartments (Generic)
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 40,946 sqft
  • Gebäudefläche: 31,428 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Apartment
  • Flurstücknummer: 082-12-0-271-00
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2022
  • Bewerteter Wert: $3,243,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $4,094,600
  • Bewerteter Grundstückswert: $1,637,840
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $4,012,900
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Gymnasium: Whites Creek Comp High School with 1/10 Sterne-Bewertung