BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 935 La Posada Dr 145, Austin, TX 78752

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,933

Gewinn (Cashflow)

$13,874

Kapitalrendite

11.4%

Jahresumsatz

$54,933

AirDNA prognostiziert $248/Nacht bei 61% Belegung ($55,254). Airbtics prognostiziert $235/Nacht bei 64% Belegung ($54,932). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $235 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,149	$50,132	$81,300	$116,677
Belegung	54%	66%	76%	86%
Nightly Rate	$155	$197	$280	$356

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy & Central ~ Close to i35 and 5M to Downtown!	$125,552	$348	93%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Boho House + Near UT, Domain, Downtown!	$130,683	$541	66%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Be There in 🔟 Ten: (An East Central mod home)	$31,503	$217	37%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
InstaWorthy Modern Farmhouse+King Bed+Mins 2 Dwntn	$91,371	$261	90%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (368)
3 bedroom modern, close to Moody/DT	$50,278	$287	44%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Charming 3BR Central Austin House	$33,434	$188	45%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
3/2 10 min Downtown Near Restaurants, Pet-Friendly	$58,698	$253	58%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Luxe 3BR, Cowboy Pool, Close to Downtown	$127,280	$504	69%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Charming Renovated Bungalow with Bikes!	$39,893	$154	67%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Atomic Age Lodge 3br 2bath Mueller	$28,416	$108	65%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa Cactus \| Vibrant 3BR \| 10-15min to Dtwn Area	$75,257	$293	68%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Austin ADVENTURE HOUSE+ Central near Downtown	$41,131	$122	86%	3	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
5min-Mueller Dist. 30+Stay-Corp-Relocation	$48,090	$230	54%	3	1	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The DelMar: Spacious North ATX Getaway	$35,185	$137	62%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
ATX Luxury Retreat - Sleeps 6, Updated, NEW!	$40,471	$225	48%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Highland Home \| cozy and quiet, central ATX	$35,957	$142	65%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
The Cute House! Quirky Fun location!	$41,732	$208	54%	3	1	3	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Harper House: Charm & Comfort in Central ATX	$41,730	$136	76%	3	1	30	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Cozy 3/3 garden home ~10 mins UT & downtown Austin	$53,541	$192	74%	3	3	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
La Casa Ponchada	$48,872	$175	71%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Stylish Chic Mueller 8Beds home with private patio	$47,992	$162	75%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Comfy Blue ~ King & Queen Beds w/Fast Wi-Fi	$76,783	$211	92%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Upstay - Bungalow w Games, Golf, Fire and Patio	$49,486	$184	66%	3	2	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Vintage 5 Star North Loop Bungalow Fully Remodeled	$135,915	$431	84%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious 3/2 House, 10min to Dwntwn	$19,524	$156	33%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
CENTRAL COMFORT AND CLASSIC 60'S HOME W/POOL!	$58,194	$300	53%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
North ATX Retreat w Open Concept Layout + Backyard	$43,244	$144	76%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Hip Oasis, Backyard Forest & Hot Tub	$58,146	$179	83%	3	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (505)
Renovated Mid Century Home, Pet Friendly, Fast Internet	$46,301	$194	63%	3	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Chic-Townhouse 3BR Minutes to DT \| Fast Wi-Fi Parking	$40,115	$193	55%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Central ATX Home \| Private Pool & Big Yard!	$154,200	$604	68%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Blanca, NorthCentral ATX	$59,705	$200	79%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Near DT&The Domain+King+fully remodelled accom 6	$42,852	$278	40%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Classy Austin Chic home in trendy neighborhood	$42,757	$141	79%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Charming Zen Pad w/ Private Yard	$26,250	$163	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3BR Austin DT: Stylish Stay Near UT & Airport	$27,748	$134	54%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
50's Design ranch with Office+Movie Barn & firepit	$82,518	$250	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Private Fenced Yard\| 2mi 2 Mueller \| Pac-Man Game	$33,325	$103	82%	3	2	21	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
ATX- Quaint 3-2 - Sleeps 8 - 3 miles to downtown	$67,282	$310	59%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Renditekennzahlen

17.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,874	$27,748	$41,623	$55,497	$69,371	$138,743	$416,231
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$322,874	$346,018	$369,441	$393,150	$417,154	$541,918	$1,144,410

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.9%

Kapitalrendite

11.37%

Return on Investment

33.31%

935 La Posada Dr 145 Austin, TX, 78752

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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107

Airbnb Investoren-Bewertung

$13,874

Jahresgewinn

11.4%

Kapitalrendite

17.9%

Cash on Cash

$54,933

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $248/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $235/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$58,055

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$235

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$105k

$155k

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$13,874

Gewinn

Umsatz

$54,933

Betriebskosten

$20,821

Betriebsergebnis

$34,111

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

$13,874

$77,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,500

DSCR-Quote

Stark

1.69

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.9%

Kapitalrendite

11.37%

Return on Investment

33.31%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$17,019

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $17,019 = $132,981

Steuern auf $132,981 (30%)

$39,894

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,894

Geschätzte Steuerersparnis

$5,106

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -