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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 929 Heard Ave, Augusta, GA, 30904

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,735

Gewinn (Cashflow)

-$7,177

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$30,735

AirDNA prognostiziert $151/Nacht bei 65% Belegung ($35,848). Airbtics prognostiziert $241/Nacht bei 58% Belegung ($51,053). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $153 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$19,869$34,021$71,255$166,120
Belegung45%58%72%86%
Nightly Rate$117$154$263$520

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Charming Cottage in Augusta

No image available

$39,608
$143
72%
321$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Augusta Hidden Gem - Gym, Sauna and Firepit

No image available

$62,652
$216
73%
32.53$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Convenient, Comfortable, & Charming Bungalow

No image available

$39,278
$118
86%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Southern Charm Cottage - Gorgeous + Available Now!

No image available

$26,403
$76
86%
311$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (611)
Best of Augusta Cottage

No image available

$30,634
$83
93%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (613)
Southern Serenity-3BR w/Fenced Yard

No image available

$38,315
$138
72%
312$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Modern well appointed home near shops & downtown.

No image available

$58,976
$250
63%
332$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
★ Charming Comfy Cottage Home with a Modern Flair★

No image available

$24,678
$126
48%
311$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (167)
3BD-Perfect for Masters / Mid Term / Professionals

No image available

$38,435
$185
55%
311$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
G’s place - pet friendly, large fenced backyard

No image available

$29,623
$109
72%
312$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (170)
Cozy Ranch Home/Masters Rental

No image available

$73,171
$476
42%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Dogwood: 3br, near Medical Dist.

No image available

$35,823
$110
83%
311$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Augusta Home - less than 5 miles from the Masters

No image available

$31,189
$189
43%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Spacious, charming cottage minutes from Masters

No image available

$98,406
$720
36%
313$99❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
Noble Cottage: Medical District, Fort Eisenhower

No image available

$23,236
$87
65%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Centrally located family home

No image available

$65,921
$191
92%
321$101❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Newly Renovated

No image available

$35,839
$153
64%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Myrtle Lisa | Charming and Bright

No image available

$54,103
$208
70%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Spanish Colonial - Casa Mabel

No image available

$38,879
$115
87%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Cozy house on the hill

No image available

$35,528
$151
60%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Medical District Craftsman House 3 BR/2BA

No image available

$94,604
$343
75%
327$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (10)
Joe's Jesus House

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$28,258
$115
65%
3230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Masters Rental - In Historic Summerville

No image available

$122,476
$740
45%
32.53$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Pendleton King Dream

No image available

$43,229
$214
55%
327$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Augusta's Timeless Treasure

No image available

$41,206
$182
57%
31.51$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
The Fig Cottage on Central

No image available

$26,567
$136
47%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Beautiful Brick Ranch Mins From Medical District

No image available

$63,842
$322
54%
326$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Garden City Cottage-close to DT & medical district

No image available

$18,045
$155
30%
322$100❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (7)
Royal Fire - Luxury, Quiet, Modern, Chic

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$24,082
$120
50%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Royal Wind - Luxury, Quiet, Modern, Chic

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$22,213
$120
45%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
The Nest

No image available

$27,926
$218
35%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Funky Flat on The Hill - Pet Friendly!

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$79,679
$473
44%
312$99❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (2)
Masters Rental 3br 4mi from Augusta National

No image available

$157,380
$500
86%
314$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Traveling professionals peach jam, ironman masters

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$21,628
$111
53%
311$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Have fun with the whole fam at this stylish home!

No image available

$23,537
$109
59%
311$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (25)
Medical District Cottage

No image available

$31,279
$98
83%
32.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Royal Water - Luxury, Quiet, Modern, Chic

No image available

$21,789
$120
47%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)

Renditekennzahlen

-9.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$7,177-$14,354-$21,532-$28,709-$35,886-$71,773-$215,320
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Anzahlung$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Wertsteigerung$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Gesamtrendite$301,822$303,915$306,286$308,943$311,895$331,401$512,857

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.27%

Kapitalrendite

4.35%

Return on Investment

6.16%

property-location

929 Heard Ave Augusta, Georgia, 30904

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,439/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$310,300

Zestimate

-29

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,177

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

-9.3%

Cash on Cash

$30,735

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $151/Nacht bei 65% Belegung ($35,848.69). Airbtics prognostiziert $241/Nacht bei 58% Belegung ($51,053).

Top 56% der Vergleichsobjekte

Top 51% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$46,285

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$241

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$65k

$110k

$160k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$7,177

Gewinn

Umsatz

$30,735

Betriebskosten

$17,676

Betriebsergebnis

$13,060

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

-$7,177

$77,375

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,375

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,375

DSCR-Quote

Schwach

0.65

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.27%

Kapitalrendite

4.35%

Gewinn (Kumulativ)

-$7,177

$240,000

$8,375

$9,000

$0

Gesamtgewinn

$4,770

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$73,430

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $73,430 = $76,570


Steuern auf $76,570 (30%)

$22,971

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,971


Geschätzte Steuerersparnis

$22,029

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

2,200 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 2,200 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Forced air
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: -
  • Parken: Attached, Detached, Off Street
  • Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $141

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 0451008000
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $266,370
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $310,300


Schulen

  • Grundschule: Lake Forest Hills Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Langford Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Academy of Richmond County High School with 2/10 Sterne-Bewertung