BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 921 West Beach Blvd 404, Gulf Shores, AL 36542

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $585,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$62,091

Gewinn (Cashflow)

$877

Kapitalrendite

6.9%

Jahresumsatz

$62,091

AirDNA prognostiziert $250/Nacht bei 68% Belegung ($62,091). Airbtics prognostiziert $213/Nacht bei 65% Belegung ($50,568). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $250 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,870	$49,296	$63,403	$99,440
Belegung	54%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$166	$195	$219	$317

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Cove-Pool-Walk to Beach-King Bed-Hangout Close	$41,418	$172	57%	2	1	1	$135	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (55)
Bright Gulf Shores Retreat - Walk to Beach!	$72,083	$283	66%	2	3	3	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beachfront Condo w/Pool!!!	$48,013	$224	52%	2	1	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Our paradise beach condo for sharing with others.	$38,309	$151	62%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Mermaid's Welcome	$46,109	$160	71%	2	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Harbor House B4 - Gulf Front - Walk to Town	$50,795	$194	64%	2	1	4	$328	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gulf Shores Harbor House 16 Gulf front complex	$57,759	$195	76%	2	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Amazing Gulf Shores Bungalow! Walk to beach, pool	$54,146	$200	71%	2	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Steps to the Beach - Heated Pool - Free Parking	$31,684	$172	49%	2	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
July Sale! Steps to Beach, 2 Pools + Gulf Views!	$117,983	$396	80%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Harbor House BEACH condo with Gulf view!	$43,635	$209	51%	2	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Harbor House #33 - Beachside & close to everything	$29,772	$149	49%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Beach Condo-the beach is calling you!	$32,702	$148	59%	2	1	3	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Harbor House B27- Beachside 2 bd 2 bath	$71,392	$214	81%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Ocean View Beachfront +In/Outdoor heated pool	$124,668	$341	94%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Renditekennzahlen

0.62% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$877	$1,754	$2,631	$3,509	$4,386	$8,773	$26,319
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Anzahlung	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Wertsteigerung	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Gesamtrendite	$603,427	$622,381	$641,877	$661,931	$682,561	$794,964	$1,446,268

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

0.62%

Kapitalrendite

6.89%

Return on Investment

17.13%

921 West Beach Blvd 404 Gulf Shores, AL, 36542

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,806/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$877

Jahresgewinn

6.9%

Kapitalrendite

0.6%

Cash on Cash

$62,091

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $250/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $213/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$57,364

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$213

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$60k

$90k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$877

Gewinn

Umsatz

$62,091

Betriebskosten

$21,752

Betriebsergebnis

$40,340

Hypothek & Steuern

$39,462

Gewinn (Cashflow)

$877

$141,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$117,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$17,550

Gesamt

$141,050

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.02

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

0.62%

Kapitalrendite

6.89%

Return on Investment

17.13%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,765

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,791

Ihr Gesamtabzug

$57,975

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $57,975 = $92,025

Steuern auf $92,025 (30%)

$27,608

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,608

Geschätzte Steuerersparnis

$17,392

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -