921 W Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542-6350
2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $3,012/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$610,200
Zestimate
$57,869
Jahresumsatz
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $233/Nacht bei 68% Belegung.
Top 101% der Vergleichsobjekte
Top 101% der Vergleichsobjekte
-$5,697
Gewinn
Umsatz
$57,869
Betriebskosten
$21,203
Betriebsergebnis
$36,666
Hypothek & Steuern
$42,363
Gewinn (Cashflow)
-$5,697
$150,940
Kapitalinvestition
Anzahlung
$125,600
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$18,840
Gesamt
$150,940
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.77%
Kapitalrendite
5.83%
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Ihr aktuelles Jahreseinkommen
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$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$29,806
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,217
Ihr Gesamtabzug
$68,809
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $68,809 = $81,191
Steuern auf $81,191 (30%)
$24,357
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$24,357
Geschätzte Steuerersparnis
$20,643
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
96,750 sqft
Baujahr:
2004
Größe:
1,056 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 913 W Beach Blvd # B-10 | 2 | 1 | 792 | - | 58,650 | 1980 | $417,600 | - |
| 1027 W Beach Blvd # 117 | 3 | 1 | 1,260 | - | 73,000 | 1984 | $605,000 | 1 |
| 533 W Beach Blvd # 14a1 | 1 | 1 | 634 | - | 65,250 | 2006 | $373,000 | - |
| 930 W Beach Blvd # 223 | 2 | 1 | 643 | - | 56,231 | 1983 | $0 | 476 |
| 949 W Beach Blvd # 4r-2405 | 2 | 1 | 920 | - | 74,000 | 1995 | $479,850 | - |
| 949 W Beach Blvd # # | 2 | 1 | 920 | - | 74,000 | 1995 | $0 | 182 |
| 1007 W Beach Blvd Apt 83 | 2 | 1 | 1,152 | - | 54,600 | 1983 | $520,000 | 107 |
| 1149 W Beach Blvd # F-1 | 2 | 1 | 1,030 | - | 35,900 | 1985 | $392,500 | - |
| 728 W Beach Blvd # 212 | 2 | 1 | 792 | - | 86,000 | 1980 | $355,000 | - |
| 728 W Beach Blvd # 210 | 2 | 1 | 792 | - | 86,000 | 1980 | $27,500 | 195 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 96,750 sqft
- Gebäudefläche: 1,056 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 66-04-19-4-000-027.000-924
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $45,420
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $454,100
Marktschätzung: $455,256
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/28/21 | $495,000 | 0% | Kim E Blankinshiip, Carol D Blankinshiip |
| 11/08/13 | $243,000 | 0% | Nelson,Randall A & Regina A Trust |
| 10/26/06 | $406,300 | 79% | Randall A Nelson, Regina A Nelson |
| 11/08/04 | $581,200 | 63% | Anthony P Walker |
| 05/11/04 | $375,000 | 90% | John T Elieff, Kerry Elieff |
Eigentum
- Name: Kim E Blankinshiip
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 106 River Colors Dr, Muscle Shoals, Al 35661
- Jahre im Besitz: 32
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: 90%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No