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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9206 Philmont Dr, Henrico, VA 23294

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $335,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,698

Gewinn (Cashflow)

$6,089

Kapitalrendite

8.6%

Jahresumsatz

$48,698

AirDNA prognostiziert $266/Nacht bei 50% Belegung ($48,577). Airbtics prognostiziert $199/Nacht bei 67% Belegung ($48,697). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $199 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$37,910$52,533$61,005$84,618
Belegung59%68%72%83%
Nightly Rate$160$193$206$251

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Sleep 8 in Luxury New Home

No image available

$47,237
$201
55%
331$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cheerful three bedroom house on a quiet street

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$38,637
$164
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332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
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Beautiful Brand New 3-bedroom Luxury Condominium

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✷Modern 1King 4Twin❤Ideal for Long Stay❤West End✷

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Newly Painted Cozy Brick Rancher in Richmond city

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$238
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$60,119
$191
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321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)

Renditekennzahlen

7.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$6,089$12,178$18,267$24,356$30,445$60,891$182,675
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$268,000$268,000$268,000$268,000$268,000$268,000$268,000
Anzahlung$67,000$67,000$67,000$67,000$67,000$67,000$67,000
Wertsteigerung$10,050$20,401$31,063$42,045$53,356$115,211$478,132
Gesamtrendite$351,139$367,579$384,331$401,402$418,802$511,103$995,808

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

7.13%

Kapitalrendite

8.56%

Return on Investment

22.77%

property-location

9206 Philmont Dr Henrico, VA, 23294

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,607/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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53

Airbnb Investoren-Bewertung

$6,089

Jahresgewinn

8.6%

Kapitalrendite

7.1%

Cash on Cash

$48,698

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $266/Nacht bei 50% Belegung ($48,577.45). Airbtics prognostiziert $199/Nacht bei 67% Belegung ($48,697).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,391

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$199

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$55k

$70k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$6,089

Gewinn

Umsatz

$48,698

Betriebskosten

$20,011

Betriebsergebnis

$28,687

Hypothek & Steuern

$22,598

Gewinn (Cashflow)

$6,089

$85,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$67,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$10,050

Gesamt

$85,300

DSCR-Quote

Stark

1.27

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

7.13%

Kapitalrendite

8.56%

Gewinn (Kumulativ)

$6,089

$268,000

$8,250

$10,050

$0

Gesamtgewinn

$19,430

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,899

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,316

Ihr Gesamtabzug

$67,563

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $67,563 = $82,437


Steuern auf $82,437 (30%)

$24,731

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,731


Geschätzte Steuerersparnis

$20,269

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -