BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9205 Vancouver Dr Ne, Lacey, WA 98516

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $679,950

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,331

Gewinn (Cashflow)

-$15,760

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$50,331

AirDNA prognostiziert $260/Nacht bei 53% Belegung ($50,330). Airbtics prognostiziert $313/Nacht bei 66% Belegung ($75,452). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $260 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,349	$67,054	$91,691	$171,752
Belegung	56%	64%	78%	83%
Nightly Rate	$235	$270	$305	$537

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming Contemporary -Jacuzzi, bunk house & MORE	$54,103	$286	45%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
The Humble Abode 360	$44,597	$201	55%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lakeside Lacey Gem w/ Fire Pit + Private Dock	$151,103	$595	63%	4	4	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Room for everyone	$60,465	$261	59%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Sizzl-INN' Seagull	$77,129	$237	84%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Adventure-Themed Retreat \| Upscale \| Sleeps 12!	$79,047	$280	75%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Anderson Island Retreat w/ Lakefront Deck & Canoe!	$100,418	$312	79%	4	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious 4 bedroom home with convenient location!	$52,316	$199	66%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stunning MCM Home Sleeps 8 + AC	$161,306	$531	83%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lacey Home w/ Backyard - Family & Pet Friendly!	$44,727	$235	52%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-9.44% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$15,759	-$31,519	-$47,278	-$63,038	-$78,798	-$157,596	-$472,789
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960
Anzahlung	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990
Wertsteigerung	$20,398	$41,408	$63,049	$85,339	$108,298	$233,845	$970,467
Gesamtrendite	$684,588	$689,839	$695,720	$702,251	$709,450	$756,199	$1,177,627

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.44%

Kapitalrendite

4.42%

Return on Investment

6.78%

9205 Vancouver Dr Ne Lacey, WA, 98516

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,261/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-29

Airbnb Investoren-Bewertung

-$15,759

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

-9.4%

Cash on Cash

$50,331

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $260/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $313/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$82,521

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$313

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$80k

$120k

$160k

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-$15,760

Gewinn

Umsatz

$50,331

Betriebskosten

$20,223

Betriebsergebnis

$30,108

Hypothek & Steuern

$45,867

Gewinn (Cashflow)

-$15,760

$166,889

Kapitalinvestition

Anzahlung

$135,990

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$20,399

Gesamt

$166,889

DSCR-Quote

Schwach

0.66

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.44%

Kapitalrendite

4.42%

Return on Investment

6.78%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,271

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,732

Ihr Gesamtabzug

$84,570

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $84,570 = $65,430

Steuern auf $65,430 (30%)

$19,629

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,629

Geschätzte Steuerersparnis

$25,371

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -