BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 92-316 Akaula St, Kapolei, HI 96707

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $949,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$206,991

Gewinn (Cashflow)

$102,386

Kapitalrendite

17.5%

Jahresumsatz

$206,991

AirDNA prognostiziert $736/Nacht bei 77% Belegung ($206,991). Airbtics prognostiziert $681/Nacht bei 64% Belegung ($159,187). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 60% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $736 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$55,351	$100,453	$148,761	$327,664
Belegung	50%	67%	75%	90%
Nightly Rate	$297	$402	$525	$977

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beach villa w/pool and Spa	$149,688	$539	74%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
"Piece of Paradise!" Luxurious 4-bed + Lexus SUV	$133,889	$402	91%	4	3	29	$675	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing beachfront home! (All inquiries welcome)	$175,227	$1,030	46%	4	4	30	$650	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
LARGE House-Steps from Beach!	$53,407	$192	76%	4	3	29	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hawaiian Oasis - 5-beds, 3-bath Home	$93,257	$280	91%	4	3	29	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
4 br 3 1/2 bath 2000+ sq ft 1Gig WiFi	$57,952	$314	50%	4	4	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
4BR 3 1/2 BTH AC Desirble nbrhd 2000+ft 1 GIG WiFi	$32,666	$175	51%	4	4	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfect Home for Discovering Oahu SLEEPS UP TO 12	$137,250	$499	62%	4	3	30	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Luxurious 4BD Executive Estate - Minivan Included!	$129,302	$512	69%	4	4	7	$650	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Large Paradise Resort Estate	$220,206	$898	67%	4	3	29	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pool House in Oahu! 4 bdr! Remote Work friendly!	$68,029	$238	72%	4	3	29	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Dream Home in Coconut Plantation	$76,860	$350	60%	4	3	30	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Laule'a Lani ~Heavenly Bliss Oasis	$66,886	$425	43%	4	4	30	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
RBA Vacation Rental	$131,214	$359	89%	4	2	3	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)

Renditekennzahlen

44.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$102,385	$204,771	$307,157	$409,542	$511,928	$1,023,856	$3,071,570
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200
Anzahlung	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800
Wertsteigerung	$28,470	$57,794	$87,997	$119,107	$151,151	$326,376	$1,354,472
Gesamtrendite	$1,079,855	$1,211,565	$1,344,154	$1,477,650	$1,612,079	$2,299,233	$5,375,042

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

44.75%

Kapitalrendite

17.53%

Return on Investment

61.27%

92-316 Akaula St Kapolei, HI, 96707

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,552/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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235

Airbnb Investoren-Bewertung

$102,385

Jahresgewinn

17.5%

Kapitalrendite

44.8%

Cash on Cash

$206,991

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 60% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $736/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $681/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 14% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$121,319

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$681

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$115k

$205k

$295k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$102,386

Gewinn

Umsatz

$206,991

Betriebskosten

$40,589

Betriebsergebnis

$166,402

Hypothek & Steuern

$64,017

Gewinn (Cashflow)

$102,386

$228,770

Kapitalinvestition

Anzahlung

$189,800

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$28,470

Gesamt

$228,770

DSCR-Quote

Stark

2.60

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

44.75%

Kapitalrendite

17.53%

Return on Investment

61.27%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$45,041

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,395

Ihr Gesamtabzug

-$6,921

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$6,921 = $156,921

Steuern auf $156,921 (30%)

$47,076

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$47,076

Geschätzte Steuerersparnis

-$2,076

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -