BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 919 S 2nd St, St Charles, IL 60174

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $1,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,331

Gewinn (Cashflow)

$22,157

Kapitalrendite

1237.7%

Jahresumsatz

$41,331

AirDNA prognostiziert $116/Nacht bei 71% Belegung ($30,081). Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 69% Belegung ($41,331). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $164 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,894	$37,338	$63,189	$91,939
Belegung	58%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$118	$144	$203	$274

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fox Valley Ranch-Home with Office & Fenced in Yard	$81,522	$234	94%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
The Yates Loft - Downtown Geneva	$57,173	$288	53%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Comfortable & Cozy Downtown St. Charles Home	$63,331	$247	67%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
- King Bed - Massive Yard - Fully-Equipped Condo -	$53,879	$159	89%	2	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Tudor house stay-In Town Location!	$38,796	$135	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Cozy 2 Bedroom Private Apartment	$22,987	$133	45%	2	1	7	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Downtown Batavia Musician's Escape	$32,958	$119	72%	2	0	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
The SandPiper at Aurora/Naperville	$32,917	$117	74%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Vintage Charm	$32,176	$103	82%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (220)
In Town Apartment in downtown Geneva!!	$27,117	$120	58%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Reiser House Condo Heart of Downtown St. Charles	$54,464	$215	66%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
French themed cozy apt w/garage	$28,913	$145	48%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Lovely 2-Bdrm unit with pool. Home away from home.	$43,288	$172	68%	2	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
2Bed* 1GWiFi ChicTrain1 MiDeskKingParkFree	$29,686	$125	59%	2	1	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Sweet Riverside Ranch	$110,448	$299	96%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Quiet area/Petfriendly/Wi-fi/5 beds/1.5 bath	$38,610	$148	66%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Luxury Suite in Glen Ellyn	$46,389	$245	49%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Side-by-Side Aurora Apts \| Perfect for Groups	$78,619	$273	76%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
*Cozy Farmhouse apartment/FastWiFi/Hulu/UTubeTV	$19,182	$115	40%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Lake House Hot Tub-Billiards-Kayak Waterfront Stay	$64,024	$219	78%	2	2	4	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Cozy Ranch duplex close to downtown Geneva	$19,533	$53	97%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Immaculate1MiTrain1GWifiRokuTVKingParkFree!	$36,380	$149	61%	2	1	1	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
a SIMPLE place	$32,627	$89	99%	2	2	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
Smoke & Pet Free, Washer Dryer, Fireplace, Balcony	$42,388	$160	71%	2	2	4	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
"Blackhawk on the Fox", Fire Pit and 30ft Swing!	$46,309	$195	64%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Adorable 2 bedroom Cottage on the Fox River.	$44,657	$304	36%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Lakefront Retreat: Hot Tub & Bar/Pool Table	$25,992	$81	86%	2	2	1	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Perfect place for you	$65,525	$292	58%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Charming Private 2BD\| River Trail, Forest Preserve	$35,904	$111	87%	2	1	5	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Corporate Housing by MGM	$45,011	$137	86%	2	2	2	$117	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Tranquility and comfort in private condo.	$54,468	$173	84%	2	2	30	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Cinema Themed/nearPremiumOutlet-Aurora/65"TV/Wi-Fi	$28,901	$107	69%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Cozy Apt/Aurora/Waterpark/Sleeps 6/FREE WI-FI	$37,665	$140	70%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
*Mexican Themed Apt 75"TV_WiFi_Parking_Sleeps8	$25,963	$117	53%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
*Hollywood Apt 75"TV_WiFi_Sleeps8_FreeParking	$30,407	$125	62%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
McDonald house	$34,918	$134	67%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
✽ Charming Cottage ✽ close to College/Town/Station	$49,359	$174	76%	2	1	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
The Little Amazon	$23,190	$99	64%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (109)
Glamorous apt w/spacious fam room 75"TV, sleeps 12	$27,601	$144	49%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (53)
Home Away from Your Home	$65,426	$199	89%	2	3	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Renditekennzahlen

332.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$22,156	$44,313	$66,469	$88,626	$110,782	$221,565	$664,696
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,440	$1,440	$1,440	$1,440	$1,440	$1,440	$1,440
Anzahlung	$360	$360	$360	$360	$360	$360	$360
Wertsteigerung	$54	$109	$166	$225	$286	$619	$2,569
Gesamtrendite	$24,010	$46,222	$68,436	$90,652	$112,869	$223,984	$669,065

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

332.48%

Kapitalrendite

1,237.66%

Return on Investment

333.55%

919 S 2nd St St Charles, IL, 60174

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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11932

Airbnb Investoren-Bewertung

$22,156

Jahresgewinn

1237.7%

Kapitalrendite

332.5%

Cash on Cash

$41,331

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $116/Nacht bei 71% Belegung ($30,081.49). Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 69% Belegung ($41,331).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,217

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$164

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$110k

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$22,157

Gewinn

Umsatz

$41,331

Betriebskosten

$19,053

Betriebsergebnis

$22,278

Hypothek & Steuern

$121

Gewinn (Cashflow)

$22,157

$6,664

Kapitalinvestition

Anzahlung

$360

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$54

Gesamt

$6,664

DSCR-Quote

Stark

183.48

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

332.48%

Kapitalrendite

1,237.66%

Return on Investment

333.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$85

Abzugsfähige Grundsteuer

$18

Ihr Gesamtabzug

-$19,899

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$19,899 = $169,899

Steuern auf $169,899 (30%)

$50,970

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$50,970

Geschätzte Steuerersparnis

-$5,970

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -