BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 912 Gene Johnson St, Austin, TX 78751

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $392,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,559

Gewinn (Cashflow)

-$2,227

Kapitalrendite

6.2%

Jahresumsatz

$43,559

AirDNA prognostiziert $139/Nacht bei 85% Belegung ($43,153). Airbtics prognostiziert $178/Nacht bei 67% Belegung ($43,558). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $178 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,532	$42,839	$66,057	$93,825
Belegung	51%	69%	80%	90%
Nightly Rate	$128	$165	$217	$274

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Light and cheerful home, close to Dell, UT & City	$26,014	$98	71%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (73)
Country Cottage in Hyde Park	$34,539	$160	58%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Modern Hyde Park Bungalow 2BR 2.5BA w/PKNG+EV CHGR	$37,456	$238	43%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wow, Glass-Walled Design Bungalow near University of Texas	$51,701	$152	88%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (525)
Monthly rental. Fab, Fun space!	$19,777	$130	38%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Casita Plantita	$34,823	$232	40%	2	2	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Bungalow Near Campus/Downtown ATX	$47,580	$250	52%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cheerful Hyde Park 2/2 Home	$65,126	$318	50%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hyde Park Cottage (Dog Friendly!)	$34,328	$112	79%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Comfy Central Austin 2 BR/2 Full Home (Hyde Park)	$64,627	$212	82%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Free Parking, Walk to Food \| Pastel - Portoro	$46,292	$148	81%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Hyde Park Craftsman Guest House	$57,874	$196	80%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Sweet Bungalow \| Hyde Park \|Close to UT	$33,455	$171	49%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
The Hollywood Starlet Suite - you are the Star!	$35,185	$171	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
All of North Loop at Your Door! Private Apt + Pool	$30,435	$97	82%	2	2	1	$77	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
East Austin Historic Cherrywood Apartment	$34,480	$185	50%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Live Like a Local \| Private Apt w/ King Bed + Pool	$30,178	$98	80%	2	2	1	$77	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (260)
Luxe 2BR suite close to DT w/ king beds, fast WiFi	$85,306	$286	77%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Private North Loop Suite - 2 BR, 1.5 BA	$43,215	$149	76%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment in Central Austin	$18,935	$70	68%	2	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Remodeled Apt w/ Gated Community + In-Unit Laundry	$22,860	$73	78%	2	1	1	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (223)
Whole Central House & Yard - 3 Miles to Downtown	$36,659	$143	68%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2BR DT Austin Gem near Airport	$18,886	$96	51%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Entire home in Historic Hyde Park	$20,529	$71	79%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming Cottage Retreat, Minutes From UT/Downtown	$21,385	$81	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (375)
Astonishing 2BD\| 1BA APT in Austin	$55,396	$189	70%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stunning 2BD\|1BA Apt in Austin	$48,830	$192	62%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Homey, Eco-Conscious Bungalow Near UT, 28 day stay	$43,643	$129	91%	2	2	28	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming 2BD\|1BA APT in Austin	$61,892	$191	80%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy and Eclectic Bungalow in Central Austin	$120,318	$341	96%	2	2	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Mueller Townhouse - Great for Families and Friends	$44,014	$127	94%	2	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Captivating2BD\|1BA APT in Austin	$44,041	$192	55%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Astonishing 2BD \| 1BA APT in Austin	$54,168	$190	69%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bright and Elegant Historic Hyde Park Home	$48,631	$145	90%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Enjoyable Stay! 2 Units, with Free Parking!	$42,965	$273	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Prime Location! 2 Modish Units w/ Free Parking!	$39,818	$253	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Pleasant Stay! 2 Convenient Units! Free Parking!	$39,818	$253	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Contemporary 2BR APT w/Fully Equipped Kitchen	$90,838	$437	54%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern 2BR Near Central Austin	$43,068	$141	82%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Trudy's Casita Guest House	$56,730	$155	100%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)

Renditekennzahlen

-2.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,226	-$4,453	-$6,680	-$8,907	-$11,133	-$22,267	-$66,802
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Anzahlung	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Wertsteigerung	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Gesamtrendite	$401,533	$411,419	$421,668	$432,292	$443,301	$504,547	$884,684

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.3%

Kapitalrendite

6.17%

Return on Investment

13.88%

912 Gene Johnson St Austin, TX, 78751

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,880/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,226

Jahresgewinn

6.2%

Kapitalrendite

-2.3%

Cash on Cash

$43,559

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $139/Nacht bei 85% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$44,645

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$178

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$85k

$120k

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-$2,227

Gewinn

Umsatz

$43,559

Betriebskosten

$19,343

Betriebsergebnis

$24,216

Hypothek & Steuern

$26,443

Gewinn (Cashflow)

-$2,227

$96,410

Kapitalinvestition

Anzahlung

$78,400

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$11,760

Gesamt

$96,410

DSCR-Quote

Schwach

0.92

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.3%

Kapitalrendite

6.17%

Return on Investment

13.88%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,605

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,881

Ihr Gesamtabzug

$13,803

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $13,803 = $136,197

Steuern auf $136,197 (30%)

$40,859

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,859

Geschätzte Steuerersparnis

$4,141

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,680 sqft

Baujahr:

1946

Größe:

996 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5010 Avenue F	2	1	796	-	4,901	1939	$0	-
918 Gene Johnson St	-	1	872	-	5,676	1940	$0	-
4517 Avenue D	2	1	576	-	6,643	1946	$0	-
920 Gene Johnson St	3	3	1,897	-	5,702	1941	$0	-
916 E 53rd St	-	1	1,132	-	5,175	1946	$0	-
4413 Avenue C	2	2	1,764	-	3,764	1927	$0	-
907 E 55th St	3	1	1,132	-	6,782	1948	$0	0
4723 Page St	2	2	1,194	-	1,577	2014	$0	-
2008 Robert Browning St	2	2	1,168	-	1,294	2014	$0	-
1028 Ellingson Ln	-	1	1,664	-	9,257	1948	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 5,680 sqft

Gebäudefläche: 996 sqft

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 0220110617

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $415,343

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $315,000

Bewerteter Grundstückswert: $315,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $100,343

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
07/05/23	$0	0%	David Lee Kinser Jr

Eigentum

Name: David Lee Kinser Jr

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 20521 Auk Rd, Pflugerville, TX 78660

Jahre im Besitz: 16

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Reilly Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Webb Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Austin High School with 7/10 Sterne-Bewertung