BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 91 Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli, Toscana, 54027

5 Zimmer • 3 Bad • 11 Gäste • €99,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€84,232

Gewinn (Cashflow)

€54,295

Kapitalrendite

61.6%

Jahresumsatz

€84,232

AirDNA prognostiziert €293/Nacht bei 35% Belegung ($37,494). Airbtics prognostiziert €573/Nacht bei 69% Belegung ($144,433). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, €471 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€79,360	€121,646	€194,570	€277,898
Belegung	56%	71%	80%	88%
Nightly Rate	€385	€465	€661	€859

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Le Lagore - Amazing restored CinqueTerre Farmhouse	€174,361	€594	80%	6	6	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Impero Five-Bedroom Apartment with Terrace	€69,160	€238	78%	5	5	2	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
detached house swimming pool, garden, seeview	€141,265	€440	87%	5	5	4	€193	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Paola 5 Terre unica piscina e A/C!	€114,437	€376	82%	6	5	4	€291	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villa Anita con giardino	€82,126	€387	58%	5	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Near Cinque Terre - Mountain Farmhouse with Pool	€171,035	€719	63%	5	2	5	€242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
5 bedroom gorgeous home in Podenzana	€99,195	€399	68%	5	4	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Seafront villa on the promenade! - Villa Celeste	€155,029	€963	44%	6	4	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Blue luxury Villa in front of the sea	€198,414	€834	65%	6	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Cinqueterre, few km away from Ligurian sea	€153,593	€538	78%	6	5	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Eremo della Maddalena, l'oasi delle Cinque Terre	€323,937	€1,732	51%	5	5	4	€244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Casanova	€136,195	€465	80%	5	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Casa Rosmarino. Garden, amazing view over the sea	€72,457	€268	71%	5	4	5	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Proche des 5 Terres, maison de village, sa piscine	€78,188	€229	92%	5	3	3	€116	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Villa sul mare	€115,369	€415	76%	5	4	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Villa Altar	€69,518	€383	49%	5	3	2	€193	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
VILLA GOA 12Pax, Pool Jacuzzi, BBQ near to 5 Terre	€117,952	€709	45%	5	3	3	€195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VILLA MESCO 011017-LT-0450	€124,949	€614	54%	5	4	7	€146	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Villa in Tuscany, with pool & sea view	€218,319	€597	100%	5	3	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

158.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€54,295	€108,590	€162,886	€217,181	€271,477	€542,954	€1,628,863
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200	€79,200
Anzahlung	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800
Wertsteigerung	€2,970	€6,029	€9,179	€12,425	€15,768	€34,047	€141,298
Gesamtrendite	€156,265	€213,620	€271,066	€328,607	€386,245	€676,002	€1,869,162

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

158.56%

Kapitalrendite

61.58%

Return on Investment

170.08%

91 Via Giuseppe Mazzini Pontremoli, Toscana, 54027

5 Zimmer • 3 Bad • 11 Gäste

Kaufpreis

€84,232

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €293/Nacht bei 35% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €573/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 85% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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19 Airbnb Vergleichsobjekte

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€137,657

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€573

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€70k

€150k

€235k

€325k

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€54,295

Gewinn

Umsatz

€84,232

Betriebskosten

€23,258

Betriebsergebnis

€60,974

Hypothek & Steuern

€6,678

Gewinn (Cashflow)

€54,295

€34,241

Kapitalinvestition

Anzahlung

€19,800

Renovierung & Möblierung

€11,471

Abschlusskosten

€2,970

Gesamt

€34,241

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

158.56%

Kapitalrendite

61.58%

Return on Investment

170.08%