BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 909 Silber Rd Apt 29e

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$23,230

Gewinn (Cashflow)

$5,540

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$23,230

AirDNA prognostiziert $116/Nacht bei 59% Belegung ($24,997). Airbtics prognostiziert $106/Nacht bei 60% Belegung ($23,229). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $106 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,840	$20,949	$28,002	$62,875
Belegung	39%	60%	69%	100%
Nightly Rate	$93	$97	$125	$128

Renditekennzahlen

5.07% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,539	$11,079	$16,619	$22,158	$27,698	$55,396	$166,190
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Wertsteigerung	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Gesamtrendite	$108,539	$117,169	$125,891	$134,709	$143,625	$189,788	$408,916

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.07%

Kapitalrendite

6.52%

Return on Investment

7.81%

909 Silber Rd Houston, Texas, 77024-3630

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $480/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$118,500

Zestimate

Houston

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$23,230

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $106 pro Nacht bei 60% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 45% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

$5,540

Gewinn

Revenue

$23,230

Betriebskosten

$16,700

Betriebsergebnis

$6,530

Hypothek & Steuern

$990

Gewinn (Cashflow)

$5,540

$109,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$100,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$3,000

Gesamt

$109,250

DSCR-Quote

Stark

6.60

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.07%

Kapitalrendite

6.52%

Return on Investment

7.81%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

$990

Ihr Gesamtabzug

$7,955

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $7,955 = $142,045

Steuern auf $142,045 (30%)

$42,614

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,614

Geschätzte Steuerersparnis

$2,386

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1965

Größe:

594 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
357 N Post Oak Ln Apt 216	2	2	1,259	-	1970	$0	110
909 Silber Rd Apt 12b	2	1	880	-	1965	$0	-
355 N Post Oak Ln Apt 730	1	1	894	-	1970	$0	-
1311 Antoine Dr Apt 174	1	1	887	-	1983	$0	61
7575 Katy Fwy Apt 71	2	2	1,163	-	1972	$0	166
8970 Chatsworth Dr	2	3	1,868	-	1972	$0	229
442 N Post Oak Ln	2	3	1,584	-	1968	$0	-
351 N Post Oak Ln Apt 707	1	1	894	-	1970	$0	27
361 N Post Oak Ln Apt 140	1	1	894	-	1970	$0	27
9333 Memorial Dr Apt 106	2	2	2,057	-	1981	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 594 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 1133740000003

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2020

Bewerteter Wert: $98,438

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $18,703

Bewerteter Grundstückswert: $18,703

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $79,735

Marktschätzung: $162,218

Eigentum

Name: Tomy B Mcneil

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 2353 N Field St Apt 114, Dallas, Tx 75201

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Hunters Creek Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Spring Branch Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Memorial High School with 6/10 Sterne-Bewertung