BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 905 Royal St

7 Zimmer • 7 Bad • 20 Gäste • $2,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$310,487

Gewinn (Cashflow)

$121,530

Kapitalrendite

12.8%

Jahresumsatz

$310,487

AirDNA prognostiziert $1,288/Nacht bei 66% Belegung ($310,486).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $1,288 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

25.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$121,529	$243,059	$364,588	$486,118	$607,648	$1,215,296	$3,645,889
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Anzahlung	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wertsteigerung	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Gesamtrendite	$2,181,529	$2,364,859	$2,550,042	$2,737,136	$2,926,196	$3,903,129	$8,500,414

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.43%

Kapitalrendite

12.82%

Return on Investment

42.1%

905 Royal St New Orleans, Louisiana, 70116-2701

7 Zimmer • 7 Bad • 20 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,593/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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New Orleans

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$310,487

Jahresumsatz

AirDNA prognostiziert $1,288/Nacht bei 66% Belegung ($310,486.61).

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$121,530

Gewinn

Umsatz

$310,487

Betriebskosten

$54,043

Betriebsergebnis

$256,443

Hypothek & Steuern

$134,914

Gewinn (Cashflow)

$121,530

$477,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$400,000

Renovierung & Möblierung

$17,750

Abschlusskosten

$60,000

Gesamt

$477,750

DSCR-Quote

Stark

1.90

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.43%

Kapitalrendite

12.82%

Return on Investment

42.1%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$94,922

Abzugsfähige Grundsteuer

$19,800

Ihr Gesamtabzug

$372,322

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $372,322 = -$222,322

Steuern auf -$222,322 (30%)

-$66,696

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$66,696

Geschätzte Steuerersparnis

$111,696

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2,585 sqft

Baujahr:

1900

Größe:

4,420 sqft

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Hotel

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 2,585 sqft

Gebäudefläche: 4,420 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Commercial

Flurstücknummer: 207101702

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: $89,230

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $181,000

Bewerteter Grundstückswert: $18,100

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $474,200

Marktschätzung: -