BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 905 Kenilworth Ave, Charlotte, NC 28204

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $2,101

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,134

Gewinn (Cashflow)

$30,665

Kapitalrendite

1466.3%

Jahresumsatz

$51,134

AirDNA prognostiziert $250/Nacht bei 56% Belegung ($51,134). Airbtics prognostiziert $169/Nacht bei 60% Belegung ($37,035). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $250 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,367	$38,307	$43,997	$70,273
Belegung	53%	62%	68%	79%
Nightly Rate	$145	$160	$167	$233

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxurious Myers Park Living with Screened Porch	$36,858	$144	65%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Uptown 1st Ward \| Patio with Hammock \| 2 Story Apt	$19,876	$82	55%	2	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (383)
2 BR in Myers Park with comfortable screened porch	$33,719	$165	51%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Uptown 1st Ward \| Patio with Hammock \| 2BD Hip Apt	$21,792	$82	62%	2	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (397)
2 Queens Townhouse	$26,834	$114	60%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
*Luxury Apartment Uptown Wi-Fi Gym Pool Shops Food	$35,224	$135	66%	2	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Contemporary 2BR in Myers Park with Screened Porch	$41,755	$162	66%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
The Dilworth Bungalow	$32,440	$162	50%	2	1	6	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Gorgeous Historic Dilworth Townhome	$54,504	$186	77%	2	3	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Charming, Historic Duplex in Dilworth	$26,837	$82	82%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (435)
King of Park!	$28,711	$158	47%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Dilworth Gem 2- South End Adjacent	$35,320	$154	57%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Contemporary gem in the Heart of Myers Park	$41,601	$160	67%	2	1	7	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
King of Park! Massive 86" TV	$25,352	$158	40%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
StaysByWalker 2BR Dilworth - Pool/King Beds/Gym	$47,526	$157	81%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Historic Dilworth Bungalow	$36,708	$146	66%	2	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (476)
Queen of Park	$32,420	$161	53%	2	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Stay in the center of it all!	$34,819	$108	85%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Dilworth Gem 1 - South End Adjacent	$45,687	$153	78%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Dilworth Retreat \| Walk to Everything \| Parking	$38,337	$146	67%	2	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Chic, Comfortable 2BR w/ Porch, near Dilworth	$36,422	$167	55%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Bright and Restful 2BR near Uptown w/ Balcony	$32,846	$161	53%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Renovated Charming Apartment Home in Dilworth	$41,019	$160	68%	2	1	7	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
StaysByWalker 2BR Dilworth - Pool/King Beds/Gym	$47,475	$155	79%	2	2	2	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
StaysByWalker Uptown 2BR\|Spa/Gym/KingBed/Parking	$78,290	$301	69%	2	2	3	$115	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
600 Hermitage Court: Elegant 2BR Condos	$30,249	$266	30%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
800 Magnolia: Chic 2BR Units, Near Dilworth	$23,512	$186	30%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Walk to Panther Games -Adorable Duplex-BBQ-Pets Ok	$58,224	$230	65%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Light filled 2BR Myers Park gem, enclosed porch	$40,281	$164	62%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Kasa \| 2BD, Walk to Freedom Park \| Dilworth	$76,772	$456	46%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Perfect Location in South End with Gym & Pool!	$31,565	$133	60%	2	2	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (255)
Stylish Myers Park 2 br. with Screened Porch	$34,697	$161	55%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Vibrant and Cozy 2BR near Uptown w/ Balcony	$37,381	$161	59%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Spacious 2BR in Myers Park w/ sunroom	$45,566	$169	71%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
StaysByWalker Lux 2BR Uptown! Spa/Gym/KingBed	$90,484	$297	82%	2	2	2	$115	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern 2BR Condo w/ Sunroom near Uptown	$53,772	$194	72%	2	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Lovely 2BR near Uptown Charlotte	$29,425	$142	52%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Fully renovated duplex by Uptown	$23,604	$100	63%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Newly Renovated Charming Apartment Home - Dilworth	$38,931	$164	63%	2	1	7	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

439.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$30,664	$61,329	$91,994	$122,659	$153,324	$306,649	$919,949
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,680	$1,680	$1,680	$1,680	$1,680	$1,680	$1,680
Anzahlung	$420	$420	$420	$420	$420	$420	$420
Wertsteigerung	$63	$127	$194	$263	$334	$722	$2,998
Gesamtrendite	$32,829	$63,558	$94,290	$125,024	$155,760	$309,473	$925,049

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

439.12%

Kapitalrendite

1,466.28%

Return on Investment

440.32%

905 Kenilworth Ave Charlotte, NC, 28204

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $10/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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14266

Airbnb Investoren-Bewertung

$30,664

Jahresgewinn

1466.3%

Kapitalrendite

439.1%

Cash on Cash

$51,134

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $250/Nacht bei 56% Belegung ($51,134.16). Airbtics prognostiziert $169/Nacht bei 60% Belegung ($37,035).

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,977

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$169

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$65k

$90k

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$30,665

Gewinn

Umsatz

$51,134

Betriebskosten

$20,327

Betriebsergebnis

$30,807

Hypothek & Steuern

$142

Gewinn (Cashflow)

$30,665

$6,983

Kapitalinvestition

Anzahlung

$420

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$63

Gesamt

$6,983

DSCR-Quote

Stark

217.37

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

439.12%

Kapitalrendite

1,466.28%

Return on Investment

440.32%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$100

Abzugsfähige Grundsteuer

$21

Ihr Gesamtabzug

-$28,269

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$28,269 = $178,269

Steuern auf $178,269 (30%)

$53,481

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$53,481

Geschätzte Steuerersparnis

-$8,481

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -