Airbnb Investoren-Bewertung
$206,979
Jahresgewinn
39.2%
Kapitalrendite
126.6%
Cash on Cash
$303,006
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $878/Nacht bei 79% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $851/Nacht bei 70% Belegung.
Top 26% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$224,370
Durchschn. Jahresumsatz
70%
Durchschn. Belegungsrate
$851
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$80k
$225k
$365k
$520k
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$206,979
Gewinn
Umsatz
$303,006
Betriebskosten
$53,071
Betriebsergebnis
$249,936
Hypothek & Steuern
$42,957
Gewinn (Cashflow)
$206,979
$163,464
Kapitalinvestition
Anzahlung
$127,360
Renovierung & Möblierung
$17,000
Abschlusskosten
$19,104
Gesamt
$163,464
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
126.62%
Kapitalrendite
39.24%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$30,223
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,304
Ihr Gesamtabzug
-$141,546
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - -$141,546 = $291,546
Steuern auf $291,546 (30%)
$87,464
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$87,464
Geschätzte Steuerersparnis
-$42,464
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
7,192 sqft
Baujahr:
1925
Größe:
2,392 sqft
Typ:
MULTI_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 7,192 sqft
- Gebäudefläche: 2,392 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator
- Preis pro Quadratmeter: $266
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 102915720000010180
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $300,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $636,800
Schulen
- Grundschule: Sandy Lane Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Dunedin Highland Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Clearwater High School with 5/10 Sterne-Bewertung