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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9011 Dorrington Ave, West Hollywood, CA 90048

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $2,890,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$82,121

Gewinn (Cashflow)

-$137,185

Kapitalrendite

2.0%

Jahresumsatz

$82,121

AirDNA prognostiziert $376/Nacht bei 51% Belegung ($70,039). Airbtics prognostiziert $308/Nacht bei 73% Belegung ($82,121). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $308 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$59,187$78,609$108,650$117,368
Belegung56%76%93%97%
Nightly Rate$251$310$342$454

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Spacious Hollywood House - Great Location!

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$58,359
$257
54%
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$479
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$61,674
$337
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$339
37%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-20.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$137,184-$274,369-$411,553-$548,738-$685,923-$1,371,846-$4,115,538
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$2,312,000$2,312,000$2,312,000$2,312,000$2,312,000$2,312,000$2,312,000
Anzahlung$578,000$578,000$578,000$578,000$578,000$578,000$578,000
Wertsteigerung$86,700$176,001$267,981$362,720$460,302$993,918$4,124,788
Gesamtrendite$2,839,515$2,791,631$2,746,427$2,703,981$2,664,378$2,512,072$2,899,249

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-20.43%

Kapitalrendite

1.99%

Return on Investment

-3.29%

property-location

9011 Dorrington Ave West Hollywood, CA, 90048

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $13,862/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-80

Airbnb Investoren-Bewertung

-$137,184

Jahresgewinn

2.0%

Kapitalrendite

-20.4%

Cash on Cash

$82,121

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $376/Nacht bei 51% Belegung ($70,039.18). Airbtics prognostiziert $308/Nacht bei 73% Belegung ($82,121).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 51% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$82,199

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$308

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$70k

$100k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$137,185

Gewinn

Umsatz

$82,121

Betriebskosten

$24,356

Betriebsergebnis

$57,766

Hypothek & Steuern

$194,950

Gewinn (Cashflow)

-$137,185

$671,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$578,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$86,700

Gesamt

$671,200

DSCR-Quote

Schwach

0.30

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-20.43%

Kapitalrendite

1.99%

Gewinn (Kumulativ)

-$137,185

$2,312,000

$6,500

$86,700

$0

Gesamtgewinn

-$22,093

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$137,162

Abzugsfähige Grundsteuer

$28,611

Ihr Gesamtabzug

$424,389

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $424,389 = -$274,389


Steuern auf -$274,389 (30%)

-$82,317

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$82,317


Geschätzte Steuerersparnis

$127,317

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -