BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9003 65th Street Ct W, University Place, WA 98467

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $899,950

BNB

Calc

Jahresumsatz

$58,907

Gewinn (Cashflow)

-$23,139

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$58,907

AirDNA prognostiziert $256/Nacht bei 63% Belegung ($58,906). Airbtics prognostiziert $260/Nacht bei 66% Belegung ($62,675). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $256 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$42,876	$58,450	$89,629	$118,153
Belegung	59%	65%	76%	82%
Nightly Rate	$193	$238	$313	$381

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Scenic Lake View Home	$90,878	$382	65%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
2 apt total 4 beds 2 bath A/C W/D JBLM	$124,369	$408	79%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
UPS/PROCTOR - MID MOD HOME	$58,937	$255	61%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful North Tacoma Renovated Home	$46,657	$207	60%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
King Bed A/C 4 Bd 2 Bth Sleeps 12 American Lk JBLM	$49,289	$201	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
1904 home near Tacoma dome & convention center	$43,517	$175	62%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy King Bed Retreat w Game Room in North Tacoma	$88,158	$351	68%	4	2	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Basecamp: large home with hot tub + king beds	$74,149	$280	70%	4	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Craftsman Gem by Tacoma Dome & Convention Center	$40,197	$141	76%	4	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Cosmopolitan House	$27,215	$96	70%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Fox Island Waterfront Home w/ Dock	$85,817	$478	48%	4	4	2	$335	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Washington Escape Near Hiking & Golfing!	$76,350	$359	54%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Ruston Retreat: Modern 4BR/4BA Stunning water View	$75,612	$370	53%	4	4	1	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
PNW Basecamp-Mins to Zoo & Water	$55,947	$234	60%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Charming & modern home-with jacuzzi & lake access	$26,675	$191	36%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Modern Living \| In-Unit Laundry \| Spacious Home	$59,069	$238	66%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Beachfront Historical Home in University Place!	$90,974	$381	64%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4 Bedroom bungalow in the heart of North Tacoma!	$54,149	$300	48%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
North Tacoma Beauty! Near UPS	$51,719	$170	81%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lake front Hm w/private dock & beach	$45,702	$170	72%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Poppy's House - North End Tacoma	$77,772	$238	85%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious home w/hot tub/pl tbl/pg png/wk out	$88,805	$292	82%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Spacious+Peek-A-Boo Water & Bridge Views	$88,643	$310	76%	4	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Casa Cielo NEW! Steilacoom Lakefront Retreat	$82,858	$250	85%	4	3	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
The Best View \| 4brm/ 2ba \| Fireplace!	$111,149	$322	91%	4	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Breathtaking Sunsets @ 4BR Sunny Days Lakehouse	$115,134	$379	80%	4	2	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Summer retreat!	$35,860	$198	47%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Restful UP Hot Tub Oasis Recharge Relax sleeps 8	$78,782	$289	73%	4	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
American Lakefront Estate	$92,631	$583	42%	4	5	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New! Amazing House, Spacious, Beautiful and Clean	$34,814	$196	46%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Tacoma Getaway: 2 Mi to Old Town!	$55,877	$238	62%	4	3	3	$372	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Pet-Friendly Family Home in South Tacoma/Lakewood	$48,624	$170	76%	4	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
West End Home with a View	$45,284	$201	60%	4	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beautiful midcentury with pool and A/C (central)	$68,069	$187	96%	4	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Bo's multi-family home w/ hot tub & EV charger	$84,877	$290	78%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
🌞 Best House Near PLU. 4br Sleeps 10. Brand New!	$25,943	$99	63%	4	3	2	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Best House in Parkland. 4br Sleeps 10. Brand New!	$24,028	$106	56%	4	3	2	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Spacious Humble Abode & Espresso Machine! Sleeps 8	$52,366	$194	71%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pets! Fenced Yard-HotTub - Wlkng Dstnc 2 Proctor	$56,308	$213	64%	4	2	2	$290	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cheerful 4 bedroom villa in North Tacoma	$59,744	$294	52%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)

Renditekennzahlen

-10.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$23,139	-$46,278	-$69,417	-$92,556	-$115,695	-$231,390	-$694,172
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960	$719,960
Anzahlung	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990	$179,990
Wertsteigerung	$26,998	$54,806	$83,449	$112,951	$143,338	$309,507	$1,284,464
Gesamtrendite	$903,809	$908,478	$913,982	$920,345	$927,593	$978,066	$1,490,242

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.63%

Kapitalrendite

4.17%

Return on Investment

5.83%

9003 65th Street Ct W University Place, WA, 98467

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,317/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-34

Airbnb Investoren-Bewertung

-$23,139

Jahresgewinn

4.2%

Kapitalrendite

-10.6%

Cash on Cash

$58,907

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $256/Nacht bei 63% Belegung ($58,906.55). Airbtics prognostiziert $260/Nacht bei 66% Belegung ($62,675).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,823

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$260

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$55k

$90k

$125k

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-$23,139

Gewinn

Umsatz

$58,907

Betriebskosten

$21,338

Betriebsergebnis

$37,569

Hypothek & Steuern

$60,708

Gewinn (Cashflow)

-$23,139

$217,489

Kapitalinvestition

Anzahlung

$179,990

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$26,999

Gesamt

$217,489

DSCR-Quote

Schwach

0.62

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.63%

Kapitalrendite

4.17%

Return on Investment

5.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,713

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,910

Ihr Gesamtabzug

$113,745

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $113,745 = $36,255

Steuern auf $36,255 (30%)

$10,877

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$10,877

Geschätzte Steuerersparnis

$34,123

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -