BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8886 Windsor Hill Way, Las Vegas, NV 89123

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $2,250

BNB

Calc

Jahresumsatz

$74,451

Gewinn (Cashflow)

$50,941

Kapitalrendite

2270.8%

Jahresumsatz

$74,451

AirDNA prognostiziert $348/Nacht bei 56% Belegung ($71,178). Airbtics prognostiziert $416/Nacht bei 49% Belegung ($74,451). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 58% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $416 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$47,428	$57,149	$86,775	$114,013
Belegung	27%	30%	77%	87%
Nightly Rate	$319	$431	$534	$599

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxurious Spanish Villa with Pool - CLOSE TO STRIP	$64,074	$222	74%	4	3	10	$329	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Viva Las Vegas	$198,056	$622	87%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy home near Strip, convention Center & Airport	$104,676	$325	88%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cheerful 4-bedroom home with pool	$90,951	$318	30%	4	3	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
POOL! Modern Farmhouse for the whole family! WOW!	$50,224	$172	78%	4	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
huge castle style home renovated (no discounts)	$74,247	$597	30%	4	4	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)

Renditekennzahlen

452.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$50,940	$101,881	$152,822	$203,763	$254,704	$509,408	$1,528,226
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Anzahlung	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Wertsteigerung	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Gesamtrendite	$53,258	$104,268	$155,281	$206,295	$257,312	$512,432	$1,533,687

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

452.1%

Kapitalrendite

2,270.78%

Return on Investment

452.89%

8886 Windsor Hill Way Las Vegas, NV, 89123

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $11/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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21502

Airbnb Investoren-Bewertung

$50,940

Jahresgewinn

2270.8%

Kapitalrendite

452.1%

Cash on Cash

$74,451

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 58% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $348/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $416/Nacht bei 49% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$76,147

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$416

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$90k

$140k

$200k

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$50,941

Gewinn

Umsatz

$74,451

Betriebskosten

$23,359

Betriebsergebnis

$51,093

Hypothek & Steuern

$152

Gewinn (Cashflow)

$50,941

$11,268

Kapitalinvestition

Anzahlung

$450

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$68

Gesamt

$11,268

DSCR-Quote

Stark

336.63

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

452.1%

Kapitalrendite

2,270.78%

Return on Investment

452.89%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$107

Abzugsfähige Grundsteuer

$22

Ihr Gesamtabzug

-$49,234

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$49,234 = $199,234

Steuern auf $199,234 (30%)

$59,770

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$59,770

Geschätzte Steuerersparnis

-$14,770

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -