BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8705 W River Ranch Bnd, Baldwin, MI, 49304

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $4,500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$57,986

Gewinn (Cashflow)

-$266,788

Kapitalrendite

0.8%

Jahresumsatz

$57,986

AirDNA prognostiziert $174/Nacht bei 63% Belegung ($40,038). Airbtics prognostiziert $219/Nacht bei 54% Belegung ($43,193). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $294 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,330	$47,680	$67,408	$91,247
Belegung	38%	60%	67%	75%
Nightly Rate	$162	$212	$266	$321

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fish & Kayak the Pere Marquette River from this	$53,313	$188	73%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Great place to Fish, Kayak, and Canoe the Pere	$28,164	$152	42%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Private Adult Themed Cabin w/ Hot Tub	$82,194	$237	92%	3	2	2	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Riverside Retreat: Beautiful Views & Pet Friendly	$42,879	$163	67%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Old fashion Cabin, recently updated - On River	$59,174	$205	78%	3	1.5	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Idle-in-the-Wild Cabin -HOT TUB- Ultimate secluded	$26,960	$100	66%	3	1	2	$125	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (86)
Michigan Log Cabin w/ Pere Marquette River Views	$72,944	$311	61%	3	1	2	$143	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Camp Bushwhack'd-13 acres in Manistee Nat'l Forest	$38,504	$153	67%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Relaxing getaway on the Pere Marquette river!	$43,216	$160	71%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Government Lake Cottage -Hot Tub & Kayaks!	$46,390	$169	75%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Brand New Cozy Cabin	$26,364	$194	36%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Grandma's House near Ludington and PM River	$25,909	$135	50%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Riverside, gorgeous and private Pine River Retreat	$48,016	$215	60%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Surrounded by the river! West of Baldwin Michigan	$53,011	$188	74%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The River House	$41,366	$230	48%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Riverview Cabin	$79,352	$327	66%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Recently Constructed, Secluded, Little O Cabin	$37,363	$134	75%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Black Bear Cottage-Hot Tub/Pet Friendly/Lakefront	$58,348	$223	70%	3	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Rainbow Lake Luxury Beachfront Oasis with Hot Tub!	$40,406	$276	40%	3	2.5	30	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pere Marquette River 72nd Street House	$30,959	$132	61%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Great Grandma's House near Ludington	$42,113	$157	71%	3	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Nichols Lake Sunset Cottage	$55,741	$199	75%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Welcome to River's Edge, True Serenity	$38,155	$294	35%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
The Grand Daddy Cabin	$50,486	$209	66%	3	0	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lone Pine Lodge, sleeps 8, Big Star Lake	$76,617	$321	60%	3	2.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sportsmen's retreat on the Baldwin River	$31,346	$214	39%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Clay Woodland Cottage bed & breakfast	$21,867	$133	40%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Perfect Getaway! Modern Secluded 3BR/2 bath cabin	$34,678	$254	36%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
All Season Adventure	$16,091	$126	32%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
RIVERfront Pickleball-Pets-patio- Basketball-kayak	$81,066	$324	65%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
3 BR CABIN near Manistee & Ludington, Dog friendly	$51,492	$243	57%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
The Aqua Dock on Harper Lake	$47,038	$306	42%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Big Bear Inn. Cozy lakefront cottage sleeps 8+	$79,377	$333	64%	3	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Quiet 3 bedroom get away on the water	$26,431	$186	36%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Pere Marquette Lumberjack Cabin	$31,655	$215	40%	3	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Pet Friendly/Lake Front Ludington/Baldwin/Manistee	$29,186	$210	34%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Lakefront Baldwin Cottage w/ Deck & Private Beach!	$45,109	$355	32%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Idlewild Beauty	$38,895	$258	38%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

-25.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$266,787	-$533,575	-$800,363	-$1,067,151	-$1,333,939	-$2,667,878	-$8,003,636
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000	$3,600,000
Anzahlung	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000
Wertsteigerung	$135,000	$274,050	$417,271	$564,789	$716,733	$1,547,623	$6,422,681
Gesamtrendite	$4,368,212	$4,240,474	$4,116,907	$3,997,638	$3,882,793	$3,379,744	$2,919,044

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-25.56%

Kapitalrendite

0.81%

Return on Investment

-8.39%

8705 W River Ranch Bnd Baldwin, MI, 49304

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $21,584/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

-104

Airbnb Investoren-Bewertung

-$266,787

Jahresgewinn

0.8%

Kapitalrendite

-25.6%

Cash on Cash

$57,986

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $174/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $219/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 18% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$44,615

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$219

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$60k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$266,788

Gewinn

Umsatz

$57,986

Betriebskosten

$21,218

Betriebsergebnis

$36,768

Hypothek & Steuern

$303,556

Gewinn (Cashflow)

-$266,788

$1,043,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$900,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$135,000

Gesamt

$1,043,500

DSCR-Quote

Schwach

0.12

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-25.56%

Kapitalrendite

0.81%

Return on Investment

-8.39%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$213,575

Abzugsfähige Grundsteuer

$44,550

Ihr Gesamtabzug

$713,768

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $713,768 = -$563,768

Steuern auf -$563,768 (30%)

-$169,130

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$169,130

Geschätzte Steuerersparnis

$214,130

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5.39 sqft

Baujahr:

1980

Größe:

1,716 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air, Propane, Fireplace(s)

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 5.39 sqft

Gebäudefläche: 1,716 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air, propane, fireplace(s)

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: Water

Parken: None, Dirt, Shared Driveway

Ausstattung: Refrigerator, Oven/Range, Dishwasher, Washer, Dryer, Propane Water Heater

Preis pro Quadratmeter: $437

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 43-12-027-008-00

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Baldwin Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Baldwin Junior High School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Baldwin Senior High School with 3/10 Sterne-Bewertung