BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 867 Broadway, New York, NY

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $1,237,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$290,851

Gewinn (Cashflow)

$155,903

Kapitalrendite

19.3%

Jahresumsatz

$290,851

AirDNA prognostiziert $1,106/Nacht bei 72% Belegung ($290,851). Airbtics prognostiziert $629/Nacht bei 85% Belegung ($195,277). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $1,106 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$147,060	$199,500	$270,867	$328,462
Belegung	80%	89%	95%	99%
Nightly Rate	$500	$609	$775	$900

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
"Central Full-Floor Apartment: Ultimate Manhattan	$253,067	$732	94%	3	2	4	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Chelsea Dream Apartment with large Outdoor	$286,483	$849	91%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Heart of Manhattan walk to all	$141,251	$493	78%	3	2	4	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (15)
Huge 3 bedroom 2 bathroom Apartment in Chelsea	$228,131	$619	99%	3	2	4	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3 REAL BDRM in prime East Village	$153,837	$536	78%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
~Skyroom Duplex Loft~West Village~3 Bedroom 2 Bath	$303,049	$869	95%	3	2	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
A place to gather in Union Square!	$172,942	$632	74%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Large 3 Bedroom Apartment in Heart of Chelsea	$59,488	$160	98%	3	1	4	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (148)
Very Large 3 Bedroom 2 Bath	$195,060	$561	95%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (58)
Prime East Village Union Sq Lux	$280,004	$766	99%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Perfect 3 Bedroom by the Empire State & Hospitals	$98,920	$271	99%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$182,831	$503	99%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
—Panoramic City Luxury—Manhattan Skyline Views	$383,320	$1,051	99%	3	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$99,554	$318	83%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Highland Place 8R by RoveTravel \| Luxury 3BR Nomad	$156,447	$515	83%	3	2	30	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Highland Place I by RoveTravel \| Luxury NoMad 3BR	$181,244	$619	80%	3	2	30	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
~Sophisticated Designer Loft@Union Square/3Bedroom	$276,877	$850	89%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3Bedroom/2Bathroom - Fresh&Clean/Ideal Location	$96,416	$476	55%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
3-Bed/2-Bath w/ Private Balcony	$287,304	$926	84%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
3-Bed 2-Bath w/ Private Balcony	$200,847	$640	85%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Park South Central 3 Bedroom with Private Terrace	$281,790	$802	96%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
2, 3 or 4 Floors, Heart of Greenwich Village	$175,701	$533	89%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (6)
Perfect Location \| Stylish 3BD in NoMad \|Boomerang	$78,372	$437	49%	3	1	30	$475	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant silent Apartment East Village	$206,949	$645	87%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy/Comfortable/Clean, 3 Bedroom/2 Bathroom	$202,032	$600	92%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
New Townhouse Apt In The Heart Of Manhattan	$204,277	$600	92%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cute 3 bed 2 bath Apt at KipsB	$255,814	$744	91%	3	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Amazing 3 bedroom 2 bathroom	$196,322	$596	90%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Gramercy Duplex garden home	$120,859	$418	79%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Spacious 3-Bedroom Retreat in the Heart of Chelsea	$237,446	$662	98%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious 3-Bed in Kips Bay w/ Private Balcony	$246,039	$710	94%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Three Bedroom West Village Townhouse!	$183,071	$503	97%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (18)
Beautiful 3 Bdrm 2 Bath Private Luxury Townhouse!	$269,508	$898	82%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$123,335	$581	58%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Great 3 bdr apt near Union Sq	$259,566	$985	72%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
A true gem in Manhattan	$325,740	$1,000	89%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Elegant 3 Bedroom in New York City	$98,711	$465	58%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (64)
Greenwich Village Charm - 3 bdrms and Full Bath	$96,911	$325	81%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
3-Bed in Kips Bay	$141,943	$446	86%	3	2	4	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)

Renditekennzahlen

53.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$155,902	$311,805	$467,708	$623,611	$779,514	$1,559,028	$4,677,085
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760
Anzahlung	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440
Wertsteigerung	$37,116	$75,345	$114,721	$155,279	$197,053	$425,493	$1,765,809
Gesamtrendite	$1,430,218	$1,624,351	$1,819,630	$2,016,090	$2,213,768	$3,221,721	$7,680,094

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

53.15%

Kapitalrendite

19.34%

Return on Investment

69.95%

867 Broadway New York, New York, 10003

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,934/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$1,237,200

Zestimate

New York

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

274

Airbnb Investoren-Bewertung

$155,902

Jahresgewinn

19.3%

Kapitalrendite

53.2%

Cash on Cash

$290,851

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,106/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $629/Nacht bei 85% Belegung.

Belegungsrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$200,044

Durchschn. Jahresumsatz

85%

Durchschn. Belegungsrate

$629

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$60k

$165k

$270k

$385k

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$155,903

Gewinn

Umsatz

$290,851

Betriebskosten

$51,491

Betriebsergebnis

$239,360

Hypothek & Steuern

$83,458

Gewinn (Cashflow)

$155,903

$293,306

Kapitalinvestition

Anzahlung

$247,440

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$37,116

Gesamt

$293,306

DSCR-Quote

Stark

2.87

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

53.15%

Kapitalrendite

19.34%

Return on Investment

69.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$58,719

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,248

Ihr Gesamtabzug

-$32,128

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$32,128 = $182,128

Steuern auf $182,128 (30%)

$54,638

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$54,638

Geschätzte Steuerersparnis

-$9,638

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