BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8639 W Albeniz Pl, Tolleson, AZ 85353

3 Zimmer • 0 Bad • 9 Gäste • $410,590

BNB

Calc

Jahresumsatz

$25,757

Gewinn (Cashflow)

-$18,969

Kapitalrendite

2.1%

Jahresumsatz

$25,757

AirDNA prognostiziert $172/Nacht bei 41% Belegung ($25,757). Airbtics prognostiziert $202/Nacht bei 61% Belegung ($45,005). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $172 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,529	$44,135	$69,512	$87,492
Belegung	45%	60%	77%	84%
Nightly Rate	$160	$191	$235	$270

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Avondale Home with Heated Pool, Golf, and a View	$51,947	$160	87%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Laveen Village Getaway w/ Pool, 11 Mi to Phoenix!	$50,907	$226	59%	3	3	3	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Desert escape	$46,918	$179	71%	3	3	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcome to Sells	$38,001	$107	89%	3	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
NEW Remodeled Phoenix Suite! Hot Tub + Mini Golf!	$59,688	$200	77%	3	1	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Garden Lakes Home	$54,499	$155	94%	3	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Spacious Home with Heated Pool!	$43,437	$235	45%	3	3	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Summer home with diving pool	$68,663	$276	65%	3	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
La Posada de Lucy, LLC	$47,817	$287	43%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Beautiful home with Pool	$38,501	$168	54%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Gorgeous Home with 3BR/3BA	$71,009	$236	79%	3	3	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny & Serene Villa \| Community Pool & Park	$39,971	$174	58%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Avondale's Adventures	$73,915	$239	83%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
The Phoenix Charm Near State Farm Stadium	$51,674	$222	62%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy Family Home	$34,064	$175	52%	3	2	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (446)
Private 3BR Family Unit Home	$41,800	$133	84%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Dezzert Oazis	$42,326	$248	41%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Oasis 3-Bedroom Home with Pool	$35,524	$195	49%	3	1	1	$75	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (14)
Near State Farm Stadium, Talking Stick Amph	$25,083	$140	45%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Southwest Cozy	$70,107	$353	49%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Best place to relax !	$52,218	$188	74%	3	2	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (108)
Charming and cozy house	$44,628	$270	40%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beautifully Decorated Home\|Avondale\|PrivatePool	$42,814	$163	65%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Heat it up on Devonshire	$43,333	$190	58%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Eclectic stay/Spacious backyard w/ non-heated pool	$47,891	$158	81%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Full Modern Home5 Mins To Entertainment District	$47,922	$137	86%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
3 BR home w/Pool & Game room	$47,275	$150	80%	3	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Simplicity Meets Comfort in Arizona	$65,353	$248	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Relaxing house near stadium w/ pool heater, BBQ	$40,397	$130	78%	3	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (163)
Laveen dream Mountain View @ A Loving Place.	$43,865	$235	51%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Full Home w/ Office, Outside DTPHX	$46,856	$161	75%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 3BR w/Patio+ Lux Kitchen	$33,851	$193	44%	3	3	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy home near State Farm Stadium	$39,495	$220	45%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy cheerful 3 bedroom home in Tolleson, Arizona	$21,073	$177	30%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Spacious 3 BR, 1.5 Bath w Pool, Near Stadium	$41,977	$151	72%	3	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (156)
Hideaway Pool Home! Near Stadiums.	$56,783	$225	64%	3	2	2	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Entire home near Westgate with game room	$39,587	$168	59%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)

Renditekennzahlen

-18.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,968	-$37,937	-$56,905	-$75,874	-$94,842	-$189,685	-$569,055
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472
Anzahlung	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118
Wertsteigerung	$12,317	$25,004	$38,072	$51,532	$65,396	$141,208	$586,019
Gesamtrendite	$403,939	$397,657	$391,757	$386,248	$381,143	$362,113	$427,554

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18.51%

Kapitalrendite

2.12%

Return on Investment

-2.55%

8639 W Albeniz Pl Tolleson, AZ, 85353

3 Zimmer • 0 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,969/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-74

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,968

Jahresgewinn

2.1%

Kapitalrendite

-18.5%

Cash on Cash

$25,757

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $172/Nacht bei 41% Belegung ($25,757). Airbtics prognostiziert $202/Nacht bei 61% Belegung ($45,005).

Belegungsrate

Top 86% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$45,631

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$202

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$55k

$75k

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-$18,969

Gewinn

Umsatz

$25,757

Betriebskosten

$17,028

Betriebsergebnis

$8,729

Hypothek & Steuern

$27,697

Gewinn (Cashflow)

-$18,969

$102,436

Kapitalinvestition

Anzahlung

$82,118

Renovierung & Möblierung

$8,000

Abschlusskosten

$12,318

Gesamt

$102,436

DSCR-Quote

Schwach

0.32

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18.51%

Kapitalrendite

2.12%

Return on Investment

-2.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,487

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,065

Ihr Gesamtabzug

$108,606

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $108,606 = $41,394

Steuern auf $41,394 (30%)

$12,418

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,418

Geschätzte Steuerersparnis

$32,582

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -