86 Hickory Rd Fairfax, California, 94930-2114
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $5,804/Monat
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$102,078
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $411 pro Nacht bei 68% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
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Saisonalität
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$102,984
Durchschn. Jahresumsatz
68%
Durchschn. Belegungsrate
$411
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$90k
$150k
$215k
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$63,149
Gewinn
Revenue
$102,078
Betriebskosten
$26,950
Betriebsergebnis
$75,128
Hypothek & Steuern
$11,979
Gewinn (Cashflow)
$63,149
$286,800
Kapitalinvestition
Anzahlung
$242,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$36,300
Gesamt
$286,800
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
22.01%
Kapitalrendite
6.2%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$57,428
Abzugsfähige Grundsteuer
$11,979
Ihr Gesamtabzug
$127,540
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $127,540 = $22,460
Steuern auf $22,460 (30%)
$6,738
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$6,738
Geschätzte Steuerersparnis
$38,262
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
17,209 sqft
Baujahr:
1925
Größe:
1,399 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 Manzanita Rd | 1 | 1 | 793 | - | 8,100 | 1958 | $0 | - |
| 20 Hickory Rd | 3 | 2 | 1,658 | - | 6,000 | 1949 | $1,825,000 | - |
| 55 Laurel Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 6,250 | 1966 | $0 | - |
| 117 Bothin Rd | 4 | 2 | 2,060 | - | 8,500 | 1925 | $1,200,000 | - |
| 126 Cypress Dr | 1 | 1 | 460 | - | 22,825 | 1930 | $0 | - |
| 10 Marin Rd | 3 | 1 | 1,244 | - | 4,000 | 1924 | $0 | - |
| 79 Rutherford Ave | 3 | 1 | 1,272 | - | 5,500 | 1938 | $0 | - |
| 186 Canyon Rd | 3 | 2 | 1,524 | - | 5,500 | 1968 | $0 | - |
| 42 Bay Rd | 2 | 2 | 1,263 | - | 11,700 | 1924 | $0 | - |
| 15 San Miguel Ct | 3 | 2 | 1,540 | - | 6,800 | 1953 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 17,209 sqft
- Gebäudefläche: 1,399 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: Yes
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 003-191-39
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $503,258
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $328,722
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley, The Stewart J Cubley Revocable Living Tr |
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/31/07 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/19/04 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 02/19/03 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 10/23/01 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/13/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley, Stewart W Cubley Revocable Living Trust |
| 05/13/98 | $321,500 | 80% | Stewart Cubley |
| 04/21/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/23/98 | $0 | 0% | Margaret Taylor Jones, Margaret Taylor Jones Revocable Living T |
Eigentum
- Name: Stewart Cubley
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: Po Box 309, Fairfax, CA 94978
- Jahre im Besitz: 123
- Eigenkapital: $663,000
- Verbleibende Hypothek: $560,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No