BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 86 Binburra Ave, Avalon Beach, NSW, 2107

5 Zimmer • 3.5 Bad • 10 Gäste • A$2,700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

A$160,111

Gewinn (Cashflow)

-A$63,394

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

A$160,111

AirDNA prognostiziert A$1,328/Nacht bei 33% Belegung ($160,111). Airbtics prognostiziert A$1,357/Nacht bei 50% Belegung ($247,806). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 33% Belegungsrate, A$1,328 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	A$113,240	A$240,052	A$393,685	A$672,089
Belegung	34%	48%	58%	87%
Nightly Rate	A$891	A$1,331	A$1,802	A$2,069

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
LA BALENA by Palm Beach Holiday Rentals	A$215,568	A$1,309	45%	5	3	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Avalon Beach Sanctuary Pool & Indoor Fireplace	A$192,957	A$927	53%	5	4	3	A$490	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Oceana	A$437,915	A$2,191	54%	5	3	2	A$490	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Avalon Beach House with Ocean Views	A$151,223	A$699	57%	5	3	2	A$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Casa Del Palmbu	A$419,827	A$1,706	64%	5	5	3	A$636	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
THE SANCTUARY by Palm Beach Holiday Rentals	A$268,218	A$1,527	48%	5	4	1	A$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
The Avalon Shore - A family oasis with heated pool	A$319,085	A$888	95%	5	3	7	A$343	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Malo, Whale Beach	A$322,855	A$1,800	49%	5	5	1	A$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
S'Agaro Palm Beach	A$163,295	A$1,375	30%	5	5	2	A$431	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Florida Breeze - Palm Beach (5 min walk to beach)	A$175,628	A$923	49%	5	4	2	A$343	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Northview by Palm Beach Holiday Rentals	A$180,225	A$1,492	33%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Crane Lodge	A$416,352	A$1,835	62%	5	3	2	A$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Hamptons House	A$197,776	A$1,743	31%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Sea La Vie at Bayview - 'paradise by the sea'	A$122,097	A$902	37%	5	5	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
The Bungan - Beachfront w/ Access to Bungan Beach	A$402,883	A$1,591	67%	5	2	2	A$538	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
The Avenue	A$362,974	A$1,103	89%	5	2	2	A$490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dolphin Bay by Palm Beach Holiday Rentals	A$227,948	A$1,354	46%	5	3	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Coomalie	A$286,215	A$1,955	40%	5	5	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rockpool by Palm Beach Holiday Rentals	A$253,435	A$2,308	30%	5	3	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Angophora by Palm Beach Holiday Rentals	A$319,032	A$2,027	43%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bungan beach secluded treehouse	A$190,421	A$570	87%	5	3	2	A$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Absolute beachfront home in exclusive Palm Beach	A$151,973	A$729	54%	5	2	2	A$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Paradise by the sea	A$127,411	A$893	39%	5	5	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
THE LIGHTHOUSE by Palm Beach Holiday Rentals	A$101,374	A$866	32%	5	3	3	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lola - spectacular Pittwater views	A$199,816	A$1,162	47%	5	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Contemporary Beachside House	A$607,869	A$1,808	91%	5	3	5	A$392	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dreaming - Palm Beach Luxury	A$290,923	A$1,304	57%	5	3	3	A$881	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Relaxing home with Stunning Pittwater Views	A$241,215	A$736	87%	5	2	3	A$293	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Surfbreak by TCC	A$231,876	A$2,044	31%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy Coastal home-350m beach -100m to town center	A$115,379	A$576	53%	5	2	3	A$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rock Bath House by Palm Beach Holiday Rentals	A$263,528	A$2,057	35%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great Mackerel House - 10 Steps to the beach!	A$222,786	A$990	56%	5	3	2	A$636	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blue Sky Retreat Bungan Beach	A$124,117	A$457	74%	5	3	10	A$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BASK Palm Beach - weekly rates available	A$158,684	A$884	48%	5	3	2	A$538	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spectacular Bilgola Beachhouse	A$543,767	A$2,317	64%	5	4	7	A$490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
"Palm Gate" Newport Large Home	A$142,769	A$700	51%	5	3	2	A$588	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Renditekennzahlen

-9.89% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-A$63,393	-A$126,787	-A$190,181	-A$253,574	-A$316,968	-A$633,937	-A$1,901,811
Umsatzsteigerung	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Eigenkapital	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000
Anzahlung	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000
Wertsteigerung	A$81,000	A$164,430	A$250,362	A$338,873	A$430,040	A$928,574	A$3,853,608
Gesamtrendite	A$2,717,606	A$2,737,642	A$2,760,181	A$2,785,298	A$2,813,071	A$2,994,636	A$4,651,796

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.89%

Kapitalrendite

4.39%

Return on Investment

6.89%

86 Binburra Ave Avalon Beach, New South Wales, 2107

5 Zimmer • 3.5 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

A$160,111

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist A$1,328/Nacht bei 33% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist A$1,357/Nacht bei 50% Belegung.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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A$242,768

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

A$1,357

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

A$95k

A$260k

A$430k

A$610k

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-A$63,394

Gewinn

Umsatz

A$160,111

Betriebskosten

A$41,371

Betriebsergebnis

A$118,740

Hypothek & Steuern

A$182,133

Gewinn (Cashflow)

-A$63,394

A$640,347

Kapitalinvestition

Anzahlung

A$540,000

Renovierung & Möblierung

A$19,347

Abschlusskosten

A$81,000

Gesamt

A$640,347

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.89%

Kapitalrendite

4.39%

Return on Investment

6.89%