BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8530 Seiler Rd, New Haven, IN 46774

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $380,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,746

Gewinn (Cashflow)

-$12,564

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$30,746

AirDNA prognostiziert $138/Nacht bei 61% Belegung ($30,746). Airbtics prognostiziert $127/Nacht bei 61% Belegung ($28,295). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $138 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,255	$29,204	$38,667	$51,689
Belegung	54%	62%	72%	82%
Nightly Rate	$98	$122	$140	$164

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Designer 3 BR Home	$20,617	$147	36%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Blueberry Pie! 3BD/1BA Fenced Ranch New Haven IN	$33,830	$121	73%	3	1	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Kirkmore Kasa! 3BD House New Haven! Fenced Yard!	$32,028	$109	78%	3	1	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
“The Dugout” Next Door to Parkview Field!	$48,055	$282	45%	3	4	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Rudi	$41,351	$169	61%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Beautiful, Remodeled Home - Downtown Fort Wayne	$33,829	$156	56%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
The White Egret @ Lake Ave FW! 3BR Home! Sleeps 7+	$38,279	$164	62%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly Remodeled•Fenced-in Backyard•Self Check-in	$25,364	$110	63%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Winchester House	$18,389	$95	47%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
3 Bedroom Apartment \| Kitchen \| Private Entrance	$21,860	$179	32%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (63)
Family Gem w/King Bed, Easy Parking, Free Bikes	$30,978	$149	54%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 3-bedroom home near DTFW \| Pet Friendly!	$25,660	$99	64%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
•Safe&Quiet •Kitchen •3BR •K&Q Beds •70”Roku TV!	$33,034	$92	93%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Vibrant Home 5 mins From Downtown With Pool Table	$31,389	$139	56%	3	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Minutes to PFW	$25,730	$95	74%	3	1	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy & Cozy Three Bedroom Ranch With Fenced Yard	$32,621	$95	88%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Sunset Ranch - Fort Wayne	$19,237	$72	73%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (352)
Linda's Landing Pad Dog Friendly!	$14,420	$96	37%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Fort Wayne Condo w/ Porch + Storage!	$36,014	$151	59%	3	2	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
MCS Comfort! Free Coffee & Tea Free Wi-fi	$22,666	$95	57%	3	3	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Dave's Dug-out	$36,015	$120	82%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful Home Close to Downtown Fort Wayne	$30,123	$125	62%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Lakeside Loree Close to Downtown	$28,136	$119	61%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Mi Casa! Downtown * FREE * Coffee/FAST Wi-Fi	$28,604	$105	67%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
King Bed•Theater•Self Check-In•Luxurious Stay	$33,369	$123	70%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Sumercé Place, Spacious 3 Bedroom Home	$30,744	$140	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Fun Modern House Near Downtown and Parks	$58,481	$222	69%	3	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Maison Evie - Cheerful 3 bedroom home	$26,133	$140	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Family Sized & 2 Living Rooms!	$27,290	$111	63%	3	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Deerwood Place	$14,640	$125	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
The Gingersnap	$40,722	$132	82%	3	2	14	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cheerful 3 Bedroom home in Fort Wayne with yard.	$22,400	$90	68%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Periwinkle Place, 3BR/1.5BA House Coliseum BLVD A+	$33,221	$139	62%	3	2	4	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Charming Home Near Memorial Park	$34,585	$140	62%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Entire private home close to downtown	$18,117	$90	55%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Craftsman ‘05 near downtown \| Pet Friendly!	$32,666	$114	72%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Classic Lakeside Park Retreat	$20,554	$56	94%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
¡Mi Cantón! Downtown * FREE Coffee/FAST Wi-Fi	$35,040	$113	76%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Honeysuckle Hideaway, Rad Ranch, Space in place!	$29,235	$140	50%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)

Renditekennzahlen

-13.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$12,564	-$25,128	-$37,693	-$50,257	-$62,821	-$125,643	-$376,931
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000
Anzahlung	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Wertsteigerung	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Gesamtrendite	$378,835	$378,013	$377,543	$377,435	$377,702	$385,044	$545,428

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.1%

Kapitalrendite

3.43%

Return on Investment

2.67%

8530 Seiler Rd New Haven, IN, 46774

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,823/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-47

Airbnb Investoren-Bewertung

-$12,564

Jahresgewinn

3.4%

Kapitalrendite

-13.1%

Cash on Cash

$30,746

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $138/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $127/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$29,496

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$127

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$12,564

Gewinn

Umsatz

$30,746

Betriebskosten

$17,677

Betriebsergebnis

$13,069

Hypothek & Steuern

$25,634

Gewinn (Cashflow)

-$12,564

$95,900

Kapitalinvestition

Anzahlung

$76,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,400

Gesamt

$95,900

DSCR-Quote

Schwach

0.51

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.1%

Kapitalrendite

3.43%

Return on Investment

2.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,035

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,762

Ihr Gesamtabzug

$51,383

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $51,383 = $98,617

Steuern auf $98,617 (30%)

$29,585

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,585

Geschätzte Steuerersparnis

$15,415

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -