$56,978
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 55% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $422/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $390/Nacht bei 40% Belegung.
Top 31% der Vergleichsobjekte
Top 51% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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-$19,984
Gewinn
Umsatz
$56,978
Betriebskosten
$21,087
Betriebsergebnis
$35,891
Hypothek & Steuern
$55,875
Gewinn (Cashflow)
-$19,984
$199,134
Kapitalinvestition
Anzahlung
$165,660
Renovierung & Möblierung
$8,625
Abschlusskosten
$24,849
Gesamt
$199,134
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-10.03%
Kapitalrendite
4.33%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$39,312
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,200
Ihr Gesamtabzug
$69,647
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $69,647 = $80,353
Steuern auf $80,353 (30%)
$24,106
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$24,106
Geschätzte Steuerersparnis
$20,894
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
15,072 sqft
Baujahr:
1940
Größe:
1,490 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1453 Sunrise Dr # B | 5 | 4 | 3,540 | - | 25,700 | 1992 | $1,050,000 | 103 |
| 891 Phillips St | 4 | 3 | 2,515 | - | 13,800 | 1975 | $1,137,500 | 61 |
| 1059 Eucalyptus Ave | 1 | 1 | 760 | - | 8,524 | 1956 | $790,000 | 27 |
| 2019 Alta Vista Dr | 3 | 2 | 1,936 | - | 15,400 | 1976 | $0 | - |
| 123 Lynmar Ln | 3 | 2 | 1,329 | - | 10,000 | 1960 | $682,000 | - |
| 814 Sierra Verde Dr | 3 | 3 | 2,446 | - | 8,018 | 2003 | $0 | - |
| 405 Beaumont Dr | 3 | 2 | 1,350 | - | 19,855 | 1960 | $832,500 | 34 |
| 2129 Alta Vista Dr | 4 | 4 | 3,712 | - | 31,800 | 1984 | $1,970,000 | 33 |
| 2452 Alta Vista Dr | 6 | 3 | 3,230 | - | 10,515 | 1973 | $1,300,000 | 231 |
| 1010 Parker Pl | 3 | 2 | 1,521 | - | 8,450 | 1976 | $725,000 | 83 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 15,072 sqft
- Gebäudefläche: 1,490 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-1:SINGLE FAM-RES
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 179-070-26-00
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $450,514
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $254,137
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $860,076
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 10/01/20 | $0 | 0% | Antonio E Soraci |
| 10/01/20 | $0 | 0% | Soraci,A E Separate Prop Trust |
| 10/06/15 | $0 | 0% | Soraci,Antonio E Trust |
| 11/25/14 | $0 | 0% | Antonio Soraci |
| 11/05/14 | $390,000 | 74% | Antonio Soraci |
| Invalid Date | $150,000 | 99% | John Johnson |
Eigentum
- Name: Antonio Ernesto Soraci
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 853 Crescent Dr, Vista, Ca 92084
- Jahre im Besitz: 109
- Eigenkapital: $590,700
- Verbleibende Hypothek: $350,000
- Finanzierter Betrag: 99%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No