Airbnb Investoren-Bewertung
$10,810
Jahresgewinn
8.5%
Kapitalrendite
7.2%
Cash on Cash
$76,920
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $239/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $270/Nacht bei 78% Belegung.
Top 63% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$76,450
Durchschn. Jahresumsatz
78%
Durchschn. Belegungsrate
$270
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$55k
$90k
$130k
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$10,810
Gewinn
Umsatz
$76,920
Betriebskosten
$23,680
Betriebsergebnis
$53,241
Hypothek & Steuern
$42,430
Gewinn (Cashflow)
$10,810
$151,170
Kapitalinvestition
Anzahlung
$125,800
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$18,870
Gesamt
$151,170
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
7.15%
Kapitalrendite
8.46%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$29,853
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,227
Ihr Gesamtabzug
$52,401
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $52,401 = $97,599
Steuern auf $97,599 (30%)
$29,280
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$29,280
Geschätzte Steuerersparnis
$15,720
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
2.29 sqft
Baujahr:
1974
Größe:
1,260 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 2.29 sqft
- Gebäudefläche: 1,260 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Water, Gulf/Ocean - Partial, Intracoastal Waterway
- Parken: Assigned
- Ausstattung: Dishwasher, Range, Refrigerator, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $499
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 172915165220020904
- Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $438,285
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: Sandy Lane Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Dunedin Highland Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Clearwater High School with 5/10 Sterne-Bewertung