BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8509 S Muskegon Ave, Chicago, IL 60617

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $99,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,715

Gewinn (Cashflow)

$8,043

Kapitalrendite

14.8%

Jahresumsatz

$32,715

AirDNA prognostiziert $235/Nacht bei 47% Belegung ($40,341). Airbtics prognostiziert $169/Nacht bei 53% Belegung ($32,714). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $169 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,015	$32,500	$46,445	$71,251
Belegung	38%	55%	66%	72%
Nightly Rate	$130	$154	$183	$259

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish Space 3BR Apt\|15 mins DT\|Near Expwy	$19,465	$131	36%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (29)
Cozy Haven	$25,429	$132	50%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Rooftop \| Villa \| Parking	$72,574	$318	57%	3	3	2	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
The Cornell \| South Shore 3BR Condo \| Sleeps 8	$92,840	$265	93%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Luxurious 3 Bedroom Getaway	$24,883	$108	61%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
3 BR w Private Parking Minutes from I-90	$31,296	$129	66%	3	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Woodlawn Oasis	$36,648	$152	63%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Family Comfort NaturalLite 3BD 2nd FL Haven	$19,368	$115	42%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Woodlawn Oasis: 5-15 Mins from Food, Fun, Dining	$40,375	$170	60%	3	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
University Retreat	$27,602	$91	78%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (161)
Chateau de Woodlawn Peaceful 3 bedroom apartment.	$33,367	$118	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Modern 3BR Gem\|Free Parking\|Sleep 7\|Laundry	$38,908	$149	66%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Woodlawn Grey - Large 3bd/3ba Apt by UChicago	$43,208	$159	72%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Beautiful European Apartment	$40,327	$140	77%	3	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Boss Barbie’s Dreamhouse	$37,005	$143	66%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Comfy 3 bedroom apartment 15 mins from Downtown!	$22,408	$86	66%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Woodlawn~ Entire Luxury Apt	$31,579	$149	56%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Entire spacious 3 bedroom rental unit with garage!	$29,293	$202	39%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Ely's Landing~Condo Near 71st Beach,Golf & Museums	$26,467	$169	41%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy 3 Bedroom Condo near University of Chicago	$29,973	$172	45%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (43)
Comfy 3 bd room, 20 mins downtown free park/backyd	$42,893	$199	55%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lovely 3 bedroom rental unit with patio	$19,546	$156	33%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (42)
Bright Vintage University Center Condo	$33,970	$183	50%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
The Chic Urban Retreat Near the Lake!	$28,972	$124	60%	3	1	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Quite Home w/Arcade, Movie Room & Private Backyard	$18,098	$133	31%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
15 Minutes to Downtown Chicago & White Sox Stadium	$21,830	$186	30%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
Luxury 3 bedroom unit in Historical Neighborhood.	$24,156	$120	55%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (53)
Luxury 3,000 SQFTHouse by Lake8p	$24,350	$175	34%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 1 (1)
Large ultra modern 3BR/1 BA near Univ of Chicago	$39,971	$163	67%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Cheerful 3 Bedroom, City Oasis	$52,233	$241	57%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Bright 1500 Sqft 3BR/2BA Apt In South Shore	$29,874	$132	54%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Cozy Apt~Location near UChicago & Lake Shore Drive	$31,173	$113	68%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Ritzy Suites:15 Min from Downtown	$33,170	$159	53%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Modern & Chic \| Windy City Retreat \| 15 Min To DT	$28,131	$126	61%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
3bed/1bath AC/Wi-Fi (2ndflr)	$19,648	$134	37%	3	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern and artistic retreat central to Chicago.	$66,208	$218	78%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)

Renditekennzahlen

25.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,043	$16,086	$24,129	$32,172	$40,215	$80,430	$241,290
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920
Anzahlung	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980
Wertsteigerung	$2,997	$6,083	$9,263	$12,538	$15,911	$34,357	$142,583
Gesamtrendite	$110,940	$122,069	$133,292	$144,610	$156,026	$214,687	$483,774

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.75%

Kapitalrendite

14.79%

Return on Investment

38.49%

8509 S Muskegon Ave Chicago, IL, 60617

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $479/Monat

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Chicago

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

159

Airbnb Investoren-Bewertung

$8,043

Jahresgewinn

14.8%

Kapitalrendite

25.8%

Cash on Cash

$32,715

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $235/Nacht bei 47% Belegung ($40,341.19). Airbtics prognostiziert $169/Nacht bei 53% Belegung ($32,714).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,909

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$169

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$65k

$95k

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$8,043

Gewinn

Umsatz

$32,715

Betriebskosten

$17,933

Betriebsergebnis

$14,782

Hypothek & Steuern

$6,739

Gewinn (Cashflow)

$8,043

$31,227

Kapitalinvestition

Anzahlung

$19,980

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$2,997

Gesamt

$31,227

DSCR-Quote

Stark

2.19

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.75%

Kapitalrendite

14.79%

Return on Investment

38.49%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$4,741

Abzugsfähige Grundsteuer

$989

Ihr Gesamtabzug

$15,658

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $15,658 = $134,342

Steuern auf $134,342 (30%)

$40,303

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,303

Geschätzte Steuerersparnis

$4,697

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -