BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 850 Old Cades Cove Rd, Townsend, TN, 37882

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,971

Gewinn (Cashflow)

$22,220

Kapitalrendite

15.8%

Jahresumsatz

$42,971

AirDNA prognostiziert $225/Nacht bei 48% Belegung ($39,446). Airbtics prognostiziert $181/Nacht bei 65% Belegung ($42,970). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $181 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,801	$45,345	$59,563	$75,387
Belegung	56%	66%	77%	84%
Nightly Rate	$147	$183	$204	$236

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy 2BR with WiFi, Hot Tub, Pool Table, Fire Pit	$44,993	$202	59%	2	1.5	1	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Peaceful Side of the Smokies! Hot Tub! Sleeps 6.	$48,927	$162	79%	2	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cozy Log Cabin: 6 Mi to Great Smoky Mtns NP!	$58,928	$242	65%	2	2.5	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Gimme The Smokies!	$66,439	$331	54%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Two Bedroom with Hot Tub Mtn Views and Pool Access	$45,519	$236	52%	2	2.5	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Peaceful two king bedroom cabin with hot tub	$62,525	$194	84%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Sunrise View!	$39,368	$156	68%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cedar Knob - 2 bedrooms/2 baths & loft, sleeps 6	$47,972	$204	63%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy 2BR 2Bath Mountain Retreat WiFi & Pool Access	$36,220	$197	49%	2	2	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Cozy Mountain Cabin, Clean! Wifi! = Evergreen!!	$40,803	$148	75%	2	2	3	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Cozy Cabin just 10min to Smokies! Hot tub + Pool	$44,496	$156	76%	2	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Best Mtn Views in Townsend! Cades Cove! Hot Tub!	$74,307	$224	90%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Pool TableHot TubPool/Fitness*Sleeps 4	$29,186	$212	37%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
"Hen House on the Hill"	$24,992	$136	49%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Heavenly View - Spectacular Mountain Views	$53,780	$232	63%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Blackberry Treehouse #7 \|2BR 2BA\| Hot Tub\|Mtn View	$47,179	$162	77%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Hot Tub/Secluded/Beautiful Views - Laurel Ridge	$39,301	$182	58%	2	1	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
No Scary Roads 3.6 miles from of the GSMNP.	$28,516	$214	35%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Abrams Retreat at Cades Cove w/ Mountain Views!	$28,202	$128	57%	2	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modern Cades Cove Condo w/ Community Pool	$28,131	$105	66%	2	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Cozy Cades Cove Condo with Community Pool!	$26,852	$104	66%	2	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Gorgeous Cades Cove Condo with Community Pool!	$33,237	$99	86%	2	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Golden Valley Retreat - Private, Hot Tub, Fire Pit	$56,439	$256	59%	2	2	1	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bear Rock Cabin	$23,927	$200	32%	2	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Peaceful Escape in the Smokies-HOT TUB & WIFI	$45,257	$145	84%	2	2	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Private! Pool, King Beds, Theater, Hot Tub, XBox	$52,050	$137	93%	2	1	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Stylish Home w/Hot Tub in Laurel Valley!	$42,213	$206	53%	2	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Hot Tub & Lattes! Pool, Theater, XBox, Kids Room	$52,531	$151	86%	2	1	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Great Expectations · Laurel Valley in Townsend	$55,765	$194	78%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Secluded 3 BR Cabin with Hot Tub, WiFi & Big Views	$63,204	$288	59%	2	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Whispering Pines - Hot Tub/Gas Fireplace/Secluded	$48,067	$174	74%	2	2	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
PET Friendly with a yard! 2 bdrm, 2 bth, Pool	$46,368	$188	66%	2	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Smoky Mountain Cabin Hot tub/Amazing Views/Private	$50,718	$188	72%	2	1	2	$97	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Summer Oasis! King Bed! Dog Friendly! Peaceful!	$42,477	$153	71%	2	1	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Summer Sun! King Bed! Arcade! Hot Tub!	$44,213	$147	78%	2	1	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Summer Savings! Private Fire Pit! Hot Tub! Arcade!	$60,507	$200	78%	2	2	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Summer Savings! Fast Wi-Fi! Dog Friendly!	$45,537	$162	72%	2	1	3	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Rocky Top Treehouse #4 \|2BR 2BA\|Hot Tub\|Sleeps 12	$40,116	$142	75%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
No Steep Roads! Only 11 miles to Cades Cove, GSMNP	$38,383	$184	54%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
GSMNP is minutes away. POOL, clean, LOW May rates!	$21,910	$128	43%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Renditekennzahlen

54.52% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$22,219	$44,439	$66,659	$88,878	$111,098	$222,197	$666,591
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Anzahlung	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Wertsteigerung	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Gesamtrendite	$176,719	$203,574	$230,568	$257,705	$284,989	$423,784	$1,030,681

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

54.52%

Kapitalrendite

15.8%

Return on Investment

68.02%

850 Old Cades Cove Rd Townsend, Tennessee, 37882

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $719/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

$11,653

Jahresgewinn

15.8%

Kapitalrendite

54.5%

Cash on Cash

$42,971

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $225/Nacht bei 48% Belegung ($39,446.35). Airbtics prognostiziert $181/Nacht bei 65% Belegung ($42,970).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$44,488

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$181

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$55k

$75k

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$22,220

Gewinn

Umsatz

$42,971

Betriebskosten

$19,266

Betriebsergebnis

$23,705

Hypothek & Steuern

$1,485

Gewinn (Cashflow)

$22,220

$36,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Gesamt

$36,250

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

54.52%

Kapitalrendite

15.8%

Return on Investment

68.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,527

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,485

Ihr Gesamtabzug

$22,567

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $22,567 = $127,433

Steuern auf $127,433 (30%)

$38,230

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,230

Geschätzte Steuerersparnis

$6,770

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