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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 85 Via Oreste Salomone, Milano, Lombardia, 20138

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €240,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€17,250

Gewinn (Cashflow)

-€7,182

Kapitalrendite

2.3%

Jahresumsatz

€17,250

AirDNA prognostiziert €86/Nacht bei 55% Belegung ($17,249). Airbtics prognostiziert €105/Nacht bei 62% Belegung ($23,789). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, €86 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€15,027€22,106€37,603€48,967
Belegung47%60%77%91%
Nightly Rate€85€98€130€143

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Moderno e Luminosissimo a pochi minuti da linea M3

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Milano S.Giulia Business Apartment - Olimpiadi '26

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cozy one bedroom apartment

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€12,197
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ReD Loft

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[FREE PARKING] Casa di Lusso, Metro e Aereoporto

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Delizioso bilocale - Stazione Rogoredo, M3, Linate

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Bruno's House

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€21,461
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Casa dei Cherubini

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€22,956
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112€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (223)
Garage included, Bright Apt. with Terrace, 1 room

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€24,030
€90
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112€29❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (149)
Flat Milano - Santa Giulia - Rogoredo

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€16,884
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[Duomo 10 minutes away] Self Check-in

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112€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Bed and Coffee a 10 minuti dal Duomo e 100 m da M3

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€16,122
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112€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Bilocale Porta Vittoria

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€15,434
€91
44%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Grazioso Bilocale a due passi dalla M3 Corvetto.

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€20,737
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111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (122)
New, Clean and Bright! Near metro with parking!

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La Veranda - Bright Top Floor apartment

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[Duomo-Linate] Cozy with free Wi-fi & A/C

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€24,085
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111€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)

Renditekennzahlen

-12.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-€7,181-€14,363-€21,544-€28,726-€35,908-€71,816-€215,449
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€191,999€191,999€191,999€191,999€191,999€191,999€191,999
Anzahlung€48,000€48,000€48,000€48,000€48,000€48,000€48,000
Wertsteigerung€7,200€14,616€22,254€30,122€38,225€82,539€342,542
Gesamtrendite€240,018€240,252€240,709€241,395€242,317€250,723€367,093

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-12.35%

Kapitalrendite

2.34%

Return on Investment

5.84%

property-location

85 Via Oreste Salomone Milano, Lombardia, 20138

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

€17,250

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €86/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €105/Nacht bei 62% Belegung.

Top 61% der Vergleichsobjekte

Top 73% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€23,840

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

€105

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€50k

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-€7,182

Gewinn

Umsatz

€17,250

Betriebskosten

€11,632

Betriebsergebnis

€5,618

Hypothek & Steuern

€12,800

Gewinn (Cashflow)

-€7,182

€58,112

Kapitalinvestition

Anzahlung

€48,000

Renovierung & Möblierung

€2,912

Abschlusskosten

€7,200

Gesamt

€58,112

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-12.35%

Kapitalrendite

2.34%

Gewinn (Kumulativ)

-€7,182

€192,000

€2,912

€7,200

€0

Gesamtgewinn

€3,400

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