Airbnb Investoren-Bewertung
-$32,890
Jahresgewinn
2.8%
Kapitalrendite
-16.8%
Cash on Cash
$41,886
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $256/Nacht bei 66% Belegung ($61,711.62). Airbtics prognostiziert $188/Nacht bei 61% Belegung ($41,886).
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 34% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$42,258
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$188
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$35k
$60k
$85k
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-$32,891
Gewinn
Umsatz
$41,886
Betriebskosten
$19,125
Betriebsergebnis
$22,761
Hypothek & Steuern
$55,652
Gewinn (Cashflow)
-$32,891
$196,250
Kapitalinvestition
Anzahlung
$165,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$24,750
Gesamt
$196,250
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-16.75%
Kapitalrendite
2.75%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$39,155
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,167
Ihr Gesamtabzug
$210,127
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $210,127 = -$60,127
Steuern auf -$60,127 (30%)
-$18,038
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$18,038
Geschätzte Steuerersparnis
$63,038
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -