BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 846 Southwood Blvd, Incline Village, NV 89451, USA

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$89,719

Gewinn (Cashflow)

-$22,719

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$89,719

AirDNA prognostiziert $534/Nacht bei 46% Belegung ($89,718).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $534 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-7.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$22,718	-$45,437	-$68,156	-$90,875	-$113,593	-$227,187	-$681,563
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Anzahlung	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wertsteigerung	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Gesamtrendite	$1,316,281	$1,333,732	$1,352,388	$1,372,286	$1,393,462	$1,519,903	$2,473,877

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.33%

Kapitalrendite

4.99%

Return on Investment

9.37%

846 Southwood Blvd Incline Village, Nevada, 89451

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,235/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$89,719

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $534/Nacht bei 46% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$22,719

Gewinn

Umsatz

$89,719

Betriebskosten

$24,743

Betriebsergebnis

$64,975

Hypothek & Steuern

$87,694

Gewinn (Cashflow)

-$22,719

$309,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$260,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$39,000

Gesamt

$309,750

DSCR-Quote

Schwach

0.74

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.33%

Kapitalrendite

4.99%

Return on Investment

9.37%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$61,699

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,870

Ihr Gesamtabzug

$152,991

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $152,991 = -$2,991

Steuern auf -$2,991 (30%)

-$897

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$897

Geschätzte Steuerersparnis

$45,897

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