BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 845 N Genesee Ave, Los Angeles, CA 90046

4 Zimmer • 5 Bad • 12 Gäste • $3,949,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$96,413

Gewinn (Cashflow)

-$196,187

Kapitalrendite

1.8%

Jahresumsatz

$96,413

AirDNA prognostiziert $419/Nacht bei 63% Belegung ($96,413). Airbtics prognostiziert $940/Nacht bei 57% Belegung ($195,697). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $419 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$118,278	$206,630	$292,130	$439,635
Belegung	48%	60%	69%	83%
Nightly Rate	$667	$925	$1,132	$1,419

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Crescent Heights: Modern WeHo Paradise with Pool	$308,883	$1,066	77%	4	5	2	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Heart of Hollywood Near Walk of Fame	$108,982	$336	83%	4	5	1	$256	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
New Listing! Stunning $4M Home\|Private Pool & Spa!	$265,904	$1,033	68%	4	4	3	$395	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Modern Resort on Melrose \|Pool & Spa\|Gym\|Rooftop	$312,711	$1,735	48%	4	5	2	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury VERY LUCKY Mansion/No parties allowed	$280,214	$1,892	39%	4	7	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Modern Moroccan Pool Paradise near WEHO/Bev Center	$340,018	$1,116	83%	4	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Stunning Hollywood Hills Designer Estate with City Views	$152,654	$689	59%	4	4	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Gated Private Mount Olympus Villa \| Pool & Spa	$185,795	$612	81%	4	3	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Be on Top of the World in the Hollywood Hills!	$143,899	$655	59%	4	4	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Villa Marmont by Stay Awhile Villas	$255,639	$1,199	56%	4	3	30	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
"Enjoy 15% Off Your Hollywood Dream Stay!"	$247,415	$1,111	59%	4	3	3	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
DREAMLAND⭐️	$140,261	$455	83%	4	3	6	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 Bedroom Sunset Home w / Pool & Incredible View	$120,460	$485	66%	4	4	30	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
North Vista by AvantStay \| Pool + Walk to Melrose	$183,889	$685	69%	4	5	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Luxurious Mansion, in the Heart of WeHo/Bev Hills	$262,325	$837	81%	4	5	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Gated Villa	$104,519	$501	57%	4	2	31	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Laurel K Villa!4bdr Pool central	$185,898	$954	52%	4	5	3	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa California: WeHo Modern Luxury w/ Pool & Spa	$255,563	$1,389	49%	4	3	31	$590	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern, Resort-Style Home in West Hollywood	$318,269	$1,159	72%	4	5	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"Save 15% on 4-BR Hollywood Oasis w/ Pool!"	$240,899	$1,037	61%	4	3	3	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
4B West Hollywood Retreat \| Magical Zen Outdoor	$167,251	$719	61%	4	3	2	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Phenomenal Hollywood Home near Walk of Fame	$134,148	$538	65%	4	5	1	$256	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Entire villa on Sunset Strip	$104,141	$841	33%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Luxury Modern Pool Villa	$260,823	$1,415	50%	4	6	30	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chic WeHo 3/2 Spanish Revival with 1/1 Guest House	$187,392	$800	64%	4	4	30	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Family Home in LA	$58,546	$516	31%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning home in heart of Weho w/Rooftop Spa!	$262,609	$759	91%	4	4	30	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
3 BR with Free Parking Near Sofitel Beverly Hills	$294,548	$1,191	67%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
4BR Modern Villa w/ Tennis Court,Sauna,Pool	$172,139	$1,461	32%	4	5	5	$499	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Stylish 4BR 3.5BA House w/ Pool	$272,687	$1,112	67%	4	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gorgeous Modern Mansion, Heart of Los Angeles	$349,367	$1,123	85%	4	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Classic Hollywood Large House by Top Attractions	$122,102	$399	83%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Luxury Paradise - Modern 4Bdr Hollywood Hills Home	$249,853	$1,177	58%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4BR Melrose Pool Villa w/ Free Parking and Hot Tub	$310,937	$1,670	49%	4	4	1	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beverly Grove Spanish 4BR 3BA HM	$85,293	$372	61%	4	3	3	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-21.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$196,187	-$392,374	-$588,562	-$784,749	-$980,936	-$1,961,873	-$5,885,621
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200	$3,159,200
Anzahlung	$789,800	$789,800	$789,800	$789,800	$789,800	$789,800	$789,800
Wertsteigerung	$118,470	$240,494	$366,178	$495,634	$628,973	$1,358,125	$5,636,259
Gesamtrendite	$3,871,282	$3,797,119	$3,726,616	$3,659,884	$3,597,036	$3,345,251	$3,699,637

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-21.33%

Kapitalrendite

1.77%

Return on Investment

-4.23%

845 N Genesee Ave Los Angeles, CA, 90046

4 Zimmer • 5 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $18,941/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-84

Airbnb Investoren-Bewertung

-$196,187

Jahresgewinn

1.8%

Kapitalrendite

-21.3%

Cash on Cash

$96,413

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $419/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $940/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 93% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$195,119

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$940

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$60k

$155k

$250k

$350k

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-$196,187

Gewinn

Umsatz

$96,413

Betriebskosten

$26,214

Betriebsergebnis

$70,200

Hypothek & Steuern

$266,387

Gewinn (Cashflow)

-$196,187

$919,520

Kapitalinvestition

Anzahlung

$789,800

Renovierung & Möblierung

$11,250

Abschlusskosten

$118,470

Gesamt

$919,520

DSCR-Quote

Schwach

0.26

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-21.33%

Kapitalrendite

1.77%

Return on Investment

-4.23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$187,424

Abzugsfähige Grundsteuer

$39,095

Ihr Gesamtabzug

$588,961

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $588,961 = -$438,961

Steuern auf -$438,961 (30%)

-$131,688

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$131,688

Geschätzte Steuerersparnis

$176,688

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -