BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8438 Lone Tree Way, Brentwood, CA 94513

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,193,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,748

Gewinn (Cashflow)

-$49,203

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$51,748

AirDNA prognostiziert $253/Nacht bei 56% Belegung ($51,747). Airbtics prognostiziert $352/Nacht bei 58% Belegung ($74,568). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $253 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,669	$60,215	$105,607	$176,818
Belegung	49%	56%	65%	69%
Nightly Rate	$231	$275	$423	$669

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Boathouse Sunset View ~ 5mins to fast water	$45,188	$228	48%	3	3	3	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Cozy Hillside Home With Very Fast Wi-Fi	$56,340	$246	60%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Cozy and bright Single House,Wifi , come to stay!!	$43,815	$166	67%	3	1	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Waterfront Home 🚣 Paddleboat, Paddleboard & Kayak	$156,277	$669	59%	3	3	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Waterfront home w/ private dock, pool, NEW jacuzzi	$139,267	$674	54%	3	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Deltahouse! Waterfront Getaway	$129,675	$357	92%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
CHARMING 3 BEDROOM LAKE HOUSE	$47,556	$241	52%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
C. Luxury 3B1B design house	$36,367	$195	48%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Disco Digs! Deep Water w/ Dock Near Marina	$77,827	$304	67%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Discovery Bay Retreat w/ Balcony & Boat Dock!	$72,561	$445	41%	3	3	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Renditekennzahlen

-17.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$49,202	-$98,405	-$147,608	-$196,811	-$246,014	-$492,028	-$1,476,085
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199
Anzahlung	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799
Wertsteigerung	$35,819	$72,714	$110,715	$149,857	$190,173	$410,635	$1,704,149
Gesamtrendite	$1,180,616	$1,168,307	$1,157,106	$1,147,044	$1,138,157	$1,112,606	$1,422,063

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.37%

Kapitalrendite

2.62%

Return on Investment

-0.58%

8438 Lone Tree Way Brentwood, CA, 94513

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,727/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-66

Airbnb Investoren-Bewertung

-$49,202

Jahresgewinn

2.6%

Kapitalrendite

-17.4%

Cash on Cash

$51,748

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $352 pro Nacht bei 58% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$80,487

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$352

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$75k

$115k

$155k

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-$49,203

Gewinn

Revenue

$51,748

Betriebskosten

$20,407

Betriebsergebnis

$31,341

Hypothek & Steuern

$80,543

Gewinn (Cashflow)

-$49,203

$283,120

Kapitalinvestition

Anzahlung

$238,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$35,820

Gesamt

$283,120

DSCR-Quote

Schwach

0.39

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.37%

Kapitalrendite

2.62%

Return on Investment

-0.58%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$56,668

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,821

Ihr Gesamtabzug

$168,663

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $168,663 = -$18,663

Steuern auf -$18,663 (30%)

-$5,599

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$5,599

Geschätzte Steuerersparnis

$50,599

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -