Airbnb Investoren-Bewertung
$4,520
Jahresgewinn
7.4%
Kapitalrendite
2.5%
Cash on Cash
$78,111
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $322/Nacht bei 43% Belegung ($50,571.68). Airbtics prognostiziert $272/Nacht bei 56% Belegung ($55,633).
Top 13% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$59,575
Durchschn. Jahresumsatz
56%
Durchschn. Belegungsrate
$272
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$65k
$115k
$170k
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$4,520
Gewinn
Umsatz
$78,111
Betriebskosten
$23,834
Betriebsergebnis
$54,277
Hypothek & Steuern
$49,756
Gewinn (Cashflow)
$4,520
$180,648
Kapitalinvestition
Anzahlung
$147,520
Renovierung & Möblierung
$11,000
Abschlusskosten
$22,128
Gesamt
$180,648
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
2.5%
Kapitalrendite
7.35%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$35,007
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,302
Ihr Gesamtabzug
$155,496
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $155,496 = -$5,496
Steuern auf -$5,496 (30%)
-$1,649
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$1,649
Geschätzte Steuerersparnis
$46,649
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
9,801 sqft
Baujahr:
2017
Größe:
2,815 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Central, Electric
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 9,801 sqft
- Gebäudefläche: 2,815 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central, electric
- Pool: Yes
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Two Car Garage
- Ausstattung: Built-In Oven, Microwave, Gas Cooktop, Disposal, Dishwasher, Plumbed For Ice Maker
- Preis pro Quadratmeter: $262
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 045472170520
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $686,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $737,600
Schulen
- Grundschule: May Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Garcia Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Brandeis High School with 8/10 Sterne-Bewertung