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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8407 Pico De Aguila, San Antonio, TX, 78255

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $737,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$78,111

Gewinn (Cashflow)

$4,520

Kapitalrendite

7.4%

Jahresumsatz

$78,111

AirDNA prognostiziert $322/Nacht bei 43% Belegung ($50,571). Airbtics prognostiziert $272/Nacht bei 56% Belegung ($55,633). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $289 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$36,481$52,118$76,549$113,472
Belegung45%57%69%76%
Nightly Rate$213$240$289$390

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Floating Vacay

No image available

$30,306
$239
33%
422$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
4-Bedroom Villa Near UTSA Six Flags and Sea World

No image available

$39,490
$233
43%
42.52$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Luxury Oasis | Hot-Tub, Games & BBQ by Fiesta TX

No image available

$47,018
$209
57%
421$140✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Lux Retreat by Fiesta Texas. Hot-Tub. Games. BBQ

No image available

$65,073
$274
61%
421$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Luxurious home with Hot tub & Tree Deck by 6Flags

No image available

$62,024
$220
72%
421$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Home away from home in Prime Location, SATX

No image available

$45,377
$185
63%
42.51$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
La Cantera | Pool, Seaworld

No image available

$49,257
$225
56%
42.52$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Pool, Gameroom & MiniGolf | Enchanting Texas Home

No image available

$69,952
$242
76%
421$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Private Pool & NEW Hot Tub in The Hill Country

No image available

$90,228
$387
61%
42.52$230✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Spacious Home in San Antonio

No image available

$36,874
$259
38%
432$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Spacious Home 5 Min to Six Flags: Pool & Hot Tub

No image available

$89,559
$337
71%
42.52$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Bella Vacation Home & Ultimate HangOut Cave

No image available

$58,030
$243
64%
42.52$185✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Spacious Home, Gameroom, pool access, near SixFlag

No image available

$70,775
$305
62%
42.52$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Botanical & Wildlife Paradise w/POOL & HOT TUB!

No image available

$68,598
$270
68%
42.52$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Bluebonnet - A Birdy Vacation Rental

No image available

$41,097
$148
69%
422$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Gorgeous and Spacious 4-Bedroom Home. Vet Owned!

No image available

$69,295
$353
52%
42.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
The Boulevard Home

No image available

$35,147
$237
39%
432$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (234)
Modern Haven | Hot Tub | Six Flags | Sea World

No image available

$43,887
$212
52%
422$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Family Friendly, Heated Pool, 2 King Beds

No image available

$56,787
$220
68%
42.52$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
1-Story Hill Country Home Near Fiesta w/ Pool!

No image available

$166,999
$774
57%
432$305✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Z-Ranch House

No image available

$98,352
$512
52%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Hot tub, Gameroom & Tree Deck by Fiesta Texas

No image available

$71,713
$248
74%
421$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Upscale Getaway Near Top Attractions, Entertainmnt

No image available

$54,010
$286
46%
42.51$189✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (137)
Elegant Getaway-Alamo, Riverwalk, 6Flags, SeaWorld

No image available

$67,059
$223
80%
43.52$197❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Heated Pool-Hot Tub-Game Room-Splash Pad Sea World

No image available

$143,321
$414
91%
42.52$235✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (147)
San Antonio Northwest House

No image available

$29,868
$154
49%
433$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Family Oasis 10 min from Fiesta Tx

No image available

$27,660
$133
53%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Close to Six Flags and Sea World *Family Friendly*

No image available

$42,667
$214
52%
42.52$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Jennings 3 1/2 acre Manor Helotes TX 4 min to SA

No image available

$77,230
$288
72%
42.52$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Elevated luxury, views, Hot Tub,by La Cantera golf

No image available

$99,933
$646
41%
43.52$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
La Casa Blanca

No image available

$100,233
$388
69%
43.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Italian Hill Country Home - 5 min from La Cantera

No image available

$66,715
$294
62%
4329$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
*New* Cozy, Clean, Contemporary Casa

No image available

$66,703
$225
81%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
White Bricks in Medical Center

No image available

$31,263
$97
83%
422$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Welcoming Cozy Home. Close to attractions & shops!

No image available

$31,563
$176
49%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (134)
Heated pool/Luxury vacation 4br2.5bath/sleep 13

No image available

$35,979
$247
38%
432$180✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Enchanting Texas Home | Pool | Gameroom | Firepit

No image available

$38,762
$225
44%
421$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (197)

Renditekennzahlen

2.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$4,520$9,040$13,561$18,081$22,602$45,204$135,614
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$590,080$590,080$590,080$590,080$590,080$590,080$590,080
Anzahlung$147,520$147,520$147,520$147,520$147,520$147,520$147,520
Wertsteigerung$22,128$44,919$68,395$92,575$117,480$253,672$1,052,748
Gesamtrendite$764,248$791,560$819,556$848,257$877,682$1,036,477$1,925,962

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

2.5%

Kapitalrendite

7.35%

Return on Investment

18.76%

property-location

8407 Pico De Aguila San Antonio, Texas, 78255

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $3,538/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$737,600

Zestimate

San Antonio

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

30

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,520

Jahresgewinn

7.4%

Kapitalrendite

2.5%

Cash on Cash

$78,111

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $322/Nacht bei 43% Belegung ($50,571.68). Airbtics prognostiziert $272/Nacht bei 56% Belegung ($55,633).

Top 13% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$59,575

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$272

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$65k

$115k

$170k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,520

Gewinn

Umsatz

$78,111

Betriebskosten

$23,834

Betriebsergebnis

$54,277

Hypothek & Steuern

$49,756

Gewinn (Cashflow)

$4,520

$180,648

Kapitalinvestition

Anzahlung

$147,520

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$22,128

Gesamt

$180,648

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.09

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

2.5%

Kapitalrendite

7.35%

Gewinn (Kumulativ)

$4,520

$590,080

$11,000

$22,128

$0

Gesamtgewinn

$33,895

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,007

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,302

Ihr Gesamtabzug

$155,496

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $155,496 = -$5,496


Steuern auf -$5,496 (30%)

-$1,649

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$1,649


Geschätzte Steuerersparnis

$46,649

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,801 sqft

Baujahr:

2017

Größe:

2,815 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

2

Heizung:

Central, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 9,801 sqft
  • Gebäudefläche: 2,815 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Central, electric
  • Pool: Yes
  • Kamine: 1
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: -
  • Parken: Two Car Garage
  • Ausstattung: Built-In Oven, Microwave, Gas Cooktop, Disposal, Dishwasher, Plumbed For Ice Maker
  • Preis pro Quadratmeter: $262

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 045472170520
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $686,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $737,600


Schulen

  • Grundschule: May Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Garcia Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Brandeis High School with 8/10 Sterne-Bewertung