Airbnb Investoren-Bewertung
-$31,855
Jahresgewinn
4.7%
Kapitalrendite
-8.5%
Cash on Cash
$102,780
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $389/Nacht bei 57% Belegung ($80,985.55). Airbtics prognostiziert $420/Nacht bei 67% Belegung ($102,779).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$102,248
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$420
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$45k
$85k
$125k
$170k
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-$31,855
Gewinn
Umsatz
$102,780
Betriebskosten
$27,041
Betriebsergebnis
$75,738
Hypothek & Steuern
$107,594
Gewinn (Cashflow)
-$31,855
$375,600
Kapitalinvestition
Anzahlung
$319,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$47,850
Gesamt
$375,600
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-8.48%
Kapitalrendite
4.74%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$75,700
Abzugsfähige Grundsteuer
$15,790
Ihr Gesamtabzug
$373,367
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $373,367 = -$223,367
Steuern auf -$223,367 (30%)
-$67,010
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$67,010
Geschätzte Steuerersparnis
$112,010
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -