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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8406 1/2 Blackburn Ave, Los Angeles, CA 90048

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $1,595,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$102,780

Gewinn (Cashflow)

-$31,855

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$102,780

AirDNA prognostiziert $389/Nacht bei 57% Belegung ($80,985). Airbtics prognostiziert $420/Nacht bei 67% Belegung ($102,779). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $420 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$68,706$97,234$126,894$199,410
Belegung59%69%77%88%
Nightly Rate$316$381$446$614

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Vintage Hollywood Oasis - Bonus Gaming

No image available

$46,518
$310
41%
311$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (30)
Large 3-Bedroom & 2 Living Room by Beverly Hills.

No image available

$108,167
$372
78%
332$324❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Large 3-bedroom with 2living room in Beverly Hills

No image available

$93,228
$334
75%
332$339❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Large renovated 3-bedroom 3-bath by Beverly Hills

No image available

$89,925
$390
63%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
Modern 3 bed House KTown Beverly

No image available

$86,514
$399
58%
343$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxury Bohemian House w/Hollywood & Downtown Views

No image available

$169,092
$462
100%
341$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Modern 3BR Luxury House with Jacuzzi

No image available

$83,047
$295
76%
331$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Priceless & Comfy 3BDR & 3BTH LA with Balcony

No image available

$95,902
$295
87%
333$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Los Angeles Oasis with a heated pool (90°) + SPA

No image available

$102,778
$747
36%
321$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Quaint Vintage 3BR Home in Bev Hills

No image available

$147,315
$600
64%
331$370❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-8.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$31,855-$63,710-$95,566-$127,421-$159,276-$318,553-$955,661
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000
Anzahlung$319,000$319,000$319,000$319,000$319,000$319,000$319,000
Wertsteigerung$47,850$97,135$147,899$200,186$254,042$548,546$2,276,483
Gesamtrendite$1,610,994$1,628,424$1,647,333$1,667,765$1,689,765$1,824,992$2,915,822

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.48%

Kapitalrendite

4.74%

Return on Investment

8.43%

property-location

8406 1/2 Blackburn Ave Los Angeles, CA, 90048

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $7,650/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-23

Airbnb Investoren-Bewertung

-$31,855

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

-8.5%

Cash on Cash

$102,780

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $389/Nacht bei 57% Belegung ($80,985.55). Airbtics prognostiziert $420/Nacht bei 67% Belegung ($102,779).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$102,248

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$420

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$85k

$125k

$170k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$31,855

Gewinn

Umsatz

$102,780

Betriebskosten

$27,041

Betriebsergebnis

$75,738

Hypothek & Steuern

$107,594

Gewinn (Cashflow)

-$31,855

$375,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$319,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$47,850

Gesamt

$375,600

DSCR-Quote

Schwach

0.70

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.48%

Kapitalrendite

4.74%

Gewinn (Kumulativ)

-$31,855

$1,276,000

$8,750

$47,850

$0

Gesamtgewinn

$31,664

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$75,700

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,790

Ihr Gesamtabzug

$373,367

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $373,367 = -$223,367


Steuern auf -$223,367 (30%)

-$67,010

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$67,010


Geschätzte Steuerersparnis

$112,010

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -